سفته: هر آنچه شما باید بدانید

زندگی پر از لحظات بزرگ است. خرید اولین ماشین خود ، ازدواج ، رفتن به یک شهر جدید برای شغل ، فرزندان و خرید خانه برای نامگذاری چند مورد. برخی از این لحظات نیاز به سهم مالی زیادی دارند. خوشبختانه ، با کمک وام ، مردم قادر به سرمایه گذاری در هزینه های بزرگتر هستند. به عنوان مثال خرید خانه ، بدون آنکه با کمک وام مسکن بپردازید. اغلب اوقات ، وام ها به سندی به نام سفته گره خورده اند. این کاغذ ساده دارای وزن قانونی بسیار زیادی است. این که آیا شما وام دهنده هستید و چه وام دهنده ، درک یادداشت های سفته مهم است. خوشبختانه ، ما می خواهیم همه چیزهایی را که باید در مورد یادداشت سفته مرموز و مهم در اینجا بدانید ، به شما بگوییم.

سفته چیست؟

سفته یک وعده کتبی برای پرداخت پول به شخص یا موسسه بدهکار است. سفته نیز به عنوان توافق نامه وام ، IOU یا صرفاً "یادداشت" گفته می شود. این اسناد از نظر قانونی الزام آور هستند و اطمینان می دهند که دریافت کننده وام در یک بازه زمانی توافق شده خاص ، پول بدهکار را بازپرداخت می کند.

یادداشت های سفته برای وام های دانشجویی ، وام خودرو ، وام و وام های تجاری استفاده می شود. علاوه بر این ، "یادداشت ها" برای وام های شخصی بین خانواده و دوستان (یک تانگو بسیار دشوار) استفاده می شود. این در درجه اول مسئولیت ارائه دهنده وام برای تهیه سفته است.

علاوه بر این ، یادداشت های سفته راهی آسان برای تعیین شرایط بازپرداخت وام است. این عمل ساده برای تهیه سوابق کتبی از برنامه وام و برنامه پرداخت پول می تواند به جلوگیری از دادخواست یا سایر درام های مالی کمک کند.

سفته ایمن

دو نوع اصلی سفته وجود دارد: ایمن و ناامن. یک سفته ایمن به وام دهنده این ذهنیت را می دهد که سرمایه گذاری خود را بازپرداخت می کند. به طور خاص ، با یک یادداشت تضمین شده ، وام گیرنده در صورتی که نتوانند وام را بازپرداخت کنند ، وثیقه تعهد می کند. وثیقه یک دارایی است که وام گیرنده در صورت پرداخت وام پیش فرض از بین می رود. به عنوان مثال ، کسی می تواند ماشین خود را (در صورت پرداخت) به عنوان وثیقه برای وام تجاری تعهد کند. در صورت پیش فرض وام گیرنده ، وام دهنده ماشین را تصرف می کند و آن را برای بازپرداخت پول وام گرفته شده می فروشد.

برخی از وام ها به طور خودکار وثیقه را دیکته می کنند. به عنوان مثال ، در وام مسکن ، خانه خریداری شده به طور خودکار وثیقه در نظر گرفته می شود. اگر شما ، وام گیرنده ، به طور پیش فرض در پرداخت وام مسکن ، موسسه وام دهی حق دارد (به دلایلی) خانه شما را تصرف کند.

وام هایی با یادداشت های سفته ایمن به نفع وام دهنده است. با این حال ، وام های مربوط به وثیقه تمایل به نرخ بهره پایین تر دارند که این امر به نفع وام گیرنده است.

سفته ناامن

همانطور که ممکن است مشکوک باشید ، سفته ناامن وثیقه را شامل نمی شود. این نوع یادداشت یک حرکت خطرناک برای وام دهنده است زیرا در صورت پیش فرض وام گیرنده ، آنها نمی توانند در عوض چیزی دریافت کنند. با این حال ، همانطور که گفته می شود ، خطر بیشتر می شود ، پاداش بیشتر می شود. در این حالت ، سفته های ناامن به طور معمول نرخ بهره بالاتری را شارژ می کنند. بنابراین ، وام دهنده می خواهد پول بیشتری در سرمایه گذاری خود کسب کند.

سفته استاد

همانطور که قبلاً نیز گفته شد ، یادداشت های سفته را می توان برای پوشش وام دانشجویی تهیه کرد. یادداشت سفته (MPN) ابزاری است که به طور خاص در معاملات وام دانشجویی فدرال استفاده می شود. MPN از این نظر منحصر به فرد است که می تواند چندین وام چندین سال را پوشش دهد. این امر در مورد وام های دانشجویی مفید است ، زیرا بیشتر دانشجویان حداقل چهار سال در کالج شرکت می کنند و به کمک مالی نیاز دارند. جالب اینجاست که یک MPN می تواند وام را تا ده سال متوالی ثبت نام کند. این امر به ویژه برای دانش آموزانی که امیدوارند تحصیلات عالی مانند مدرک کارشناسی ارشد ، دکترا ، دانشکده حقوق یا دانشکده پزشکی را دنبال کنند ، مفید است.

استفاده از MPN به درستی تهیه شده به دانش آموزان کمک می کند تا از تهیه یادداشت های سفته های متعدد در طول آموزش خود جلوگیری کنند. www. savingforcollege. com در مورد همه چیزهایی که باید در مورد یک سفته استاد بدانید ، تفکیک مفیدی دارد.

الگوی یادداشت سفته

برای مقادیر کمتری پول ، می توانید به راحتی از یک رویکرد DIY (خودتان) برای نوشتن یادداشت سفته استفاده کنید. حتی می توانید یک الگوی یادداشت سفته را پیدا کنید که به راحتی می توانید به صورت آنلاین در دسترس را پر کنید. با این حال ، اگر مبلغی که وام می دهید بسیار زیاد باشد ، ممکن است به نفع شما باشد که با یک وکیل مشورت کنید. به این ترتیب ، شما می توانید از نظر قانونی اطمینان داشته باشید که از اصطلاحات قانونی مناسب برای محافظت از دارایی های شما در معامله استفاده می شود.

برای داشتن بهترین ، سفته قانونی و الزام آور ممکن ، مهم است که تمام جزئیات لازم را درج کنید. بنابراین ، چه اطلاعاتی را باید در یک سفته معتبر درج کنید؟اطلاعات اساسی لازم برای سفته به شرح زیر است:

1. اطلاعات وام دهنده (وام دهنده) و وام (وام گیرنده)
2. مبلغ وام (مبلغ کل) و برنامه پرداخت
3. توافق نامه امنیتی
4. شرایط اضافی
5. امضاهای همه احزاب درگیر

به طور طبیعی ، این فقط یک رویکرد Spark Notes به یادداشت های سفته است. در ادامه بخوانید تا در هر یک از مراحل فوق به شیرجه نیت بپردازید.

1. اطلاعات وام دهنده و وام دهنده

اول و مهمتر از همه ، یک سفته باید به طور مشخص وام دهنده و وام گیرنده را تعریف کند. حداقل اطلاعات مورد نیاز ، نام های حقوقی کامل و آدرس های هر دو طرف است. بعضی اوقات ، یادداشت های سفته شامل شماره های تأمین اجتماعی و/یا شماره شناسایی کارفرمایان ، احزاب درگیر می شوند.

2. مبلغ و شرایط وام

وام ها تحت مجموعه خاصی از اصطلاحات از پیش تعیین شده ساخته می شوند. یک سفته باید مبلغی را که وام داده شده است اعلام کند. علاوه بر این ، یک یادداشت تاریخ انجام این توافق نامه را اعلام می کند و هنگامی که وام به بالغ می شود (یعنی وقتی که به طور کامل انجام می شود). بعضی اوقات ، مشخصات دوره بازپرداخت و موعد مقرر در یادداشت ارائه می شود. به عنوان مثال ، پرداخت ماهانه 200 دلار در پانزدهم هر ماه تا زمانی که وام به طور کامل پرداخت شود.

سرانجام ، با توجه به شرایط وام استاندارد ، یک یادداشت به طور ایده آل نرخ بهره وام را شرح می دهد. نرخ بهره درصد در هر ماه در بالای پول بدهکار است. اینگونه است که وام دهندگان از وام هایی که ارائه می دهند درآمد کسب می کنند. بیایید بگوییم که شما 1000 دلار با نرخ بهره 5 ٪ وام گرفته اید. اگر وام یا اصلی را با پرداخت ماهانه 100 دلار پرداخت می کنید ، در واقع 105 دلار ماهانه پرداخت خواهید کرد. 5 دلار اضافه شده نرخ بهره ماهانه شما را پوشش می دهد.

3. توافق نامه امنیتی

بعضی اوقات ، یک سفته ممکن است شامل یک توافق نامه امنیتی باشد. زود هنگام این مقاله را به یاد بیاورید وقتی که ما در مورد یادداشت های سفته ایمن بحث کردیم. یک توافق نامه امنیتی به همان هدف یک یادداشت امن دست می یابد. به عنوان مثال ، اگر یادداشتی در مورد وام مسکن برای یک خانه دارید ، وام دهنده ممکن است در صورت پیش فرض پرداخت وام مسکن ، خانه شما را به طور قانونی سلب کند. به عنوان مثال ، وام تجاری را برای خرید تجهیزات ساخت و ساز برای مشاغل ساختمانی جوان خود در نظر بگیرید. اگر نتوانید پرداخت خود را انجام دهید ، وام دهنده می تواند تجهیزات شما را طبق شرایط توافق نامه امنیتی به دست آورد.

4. شرایط اضافی

سفته می تواند به اندازه شخصی که آن را تهیه می کند منحصر به فرد باشد. بنابراین ، شرایط اضافی را می توان به صلاحدید وام دهنده یا وام گیرنده درج کرد. به عنوان مثال ، هزینه های خاصی را می توان برای پرداخت های دیرهنگام اضافه کرد.

وام دهنده می تواند نحوه پرداخت وام را مشخص کند. مانند پرداخت های نقدی فقط برای جلوگیری از عدم پرداخت چک. یا شاید یک کارمزد مشخص در صورت چک برگشتی.

علاوه بر این، وام دهنده می تواند در یک بند بنویسد که یادداشت قابل انتقال است. به این معنی که وام دهنده حق دارد اسکناس را به وام دهنده دیگری بفروشد. در صورت وقوع این معامله، وام دهنده اصلی از هرگونه حق پرداخت بدهی وام صرف نظر می کند.

5. امضای طرفین درگیر

سفته باید توسط تمام نمایندگان درگیر در هر دو طرف وام دهنده و طرف قرض گیرنده امضا شود. برای انجام بهتر یادداشت خود، باید سند را محضری دریافت کنید. در حالی که از نظر قانونی الزامی نیست، اما در صورت بروز مسائل حقوقی، اسناد محضری همیشه رسمی تر می شوند. اگر وثیقه دارید، ثبت اسناد رسمی بسیار حیاتی است. علاوه بر این، وام دهندگان مبالغ هنگفت باید همیشه سفته را محضری دریافت کنند. در ادامه این مقاله به طور عمیق تری در مورد روند ثبت اسناد رسمی صحبت خواهیم کرد.

اجرای سفته

اکنون که می دانیم سفته چیست، پروتکل زمانی که وام گیرنده پرداختی را از دست می دهد چیست؟اول از همه، حتی زمانی که وثیقه در حال است، وام دهنده نمی تواند به سادگی دارایی های وام گیرنده را در لحظه ای که پرداخت را از دست می دهد، توقیف کند. در واقع، یک سری یادآوری های کتبی به وام گیرنده وجود دارد که معمولاً با افزایش 30 روزه پس از تاریخ سررسید انجام می شود.

یک وام دهنده بخشنده ممکن است تصمیم بگیرد که با وام گیرنده مشکل ساز سازش کند. به عنوان مثال، درخواست پرداخت جزئی، یا تمدید تاریخ سررسید نهایی برای تطبیق با یک برنامه پرداخت قابل مدیریت تر.

برعکس، در نقطه معینی از پرداخت، وام دهنده ممکن است تصمیم بگیرد که از وام گیرنده برای پول بدهکار شکایت کند. دعواهای حقوقی بسیار طولانی و پرهزینه هستند و باید به هر قیمتی از آنها اجتناب کرد.

وصول بدهی

از سوی دیگر، یک وام دهنده سختگیر ممکن است از خدمات یک جمع کننده بدهی استفاده کند. در این مرحله، وام دهنده حوصله بازگشت سرمایه خود را ندارد. وام دهنده ترجیح می دهد با پرداخت هزینه جمع آوری بدهی، ضرر کوچکی را متحمل شود تا اینکه در نهایت چیزی نداشته باشد.

گزینه دیگر استفاده از وصول بدهی است. این تجارت برای جمع آوری یادداشت شما کار می کند و معمولاً درصدی از بدهی را می گیرد. شما همچنین می توانید اسکناس را به یک جمع کننده بدهی بفروشید، به این معنی که آنها مالک وام هستند و کل مبلغ را دریافت می کنند (این شبیه چیزی است که وقتی بانک ها به یکدیگر وام می فروشند اتفاق می افتد). اگر همه چیز شکست خورد، می توانید از وام گیرنده برای دریافت کل بدهی شکایت کنید.

تقاضا نامه

بعضی اوقات ، با وجود چندین تلاش صمیمانه برای جمع آوری بدهی برجسته ، ممکن است بدهی بدون پرداخت هزینه باقی بماند. به عنوان جایگزینی برای جمع آوری بدهی ، وام دهنده ممکن است تصمیم به نوشتن نامه تقاضا کند. یک نامه تقاضای خوش ساخت معمولاً پیشرو در دادخواست است. نامه تقاضا به طور رسمی و محکم درخواست پرداخت بدهی معوقه خواهد کرد. در صورت عدم پرداخت بدهی ، وام گیرنده قصد انجام اقدامات قانونی را دارد.

مهم است که با یک وکیل در مورد متن خاص نامه تقاضا خود مشورت کنید. در صورت خاتمه دادن به دادگاه ، قضات با نامه های تقاضا با زبان خشن یا متهم کننده ای مهربان نمی شوند. یک وکیل می تواند به ترجمه ناامیدی قابل درک یک وام دهنده به یک نامه تقاضای صحیح بیان شده کمک کند. پرداخت هزینه های وکالت می تواند شما را در جاده صرفه جویی کند. در اینجا در www. notaryondemand. com ، ما یک مقاله کامل را شرح داده ایم که جزئیات همه چیزهایی را که باید در مورد نامه تقاضا بدانید ، شرح داده ایم.

اسناد رسمی چیست؟

همانطور که قبلاً نیز گفته شد ، هنگامی که سفته خود را تهیه کردید ، باید آن را محاصره کنید. قبلاً به احتمال زیاد با نیاز به دفتر اسناد رسمی روبرو شده اید. در حین اسناد رسمی ، اسناد رسمی به عنوان شاهد بی طرفانه برای امضای اسناد مهم عمل می کند. خیلی اوقات ، این اسناد مانند یک نت سفته ، دارای ماهیت مالی هستند. علاوه بر این ، اگر در حال امضای یک سند قانونی هستید ، معمولاً به خدمات دفتر اسناد رسمی نیاز خواهید داشت.

ممکن است تعجب کنید ، دقیقاً چگونه یک غریبه تماشا می کند که یک سند را امضا می کند ، آن را رسمی تر می کند؟خوب ، دفتر اسناد رسمی بسیار بیشتر از مشاهده امضای شما عمل می کند. در حقیقت ، هدف اصلی دفتر اسناد رسمی جلوگیری و جلوگیری از کلاهبرداری است. آنها این کار را قبل و مهمتر از همه با شناسایی صحیح هویت امضا کنندگان بالقوه انجام می دهند. علاوه بر این ، دفتر اسناد رسمی تأیید می کند که هر شخصی که این سند را امضا می کند این کار را با انتخاب و به صورت رایگان خود انجام می دهد. در بعضی موارد ، اسناد رسمی ممکن است از شما بخواهد سوگند یا تأیید قسم بخورید. مشخصات اسناد رسمی شخصی می تواند بر اساس قوانین و الزامات خاص دولت شما متفاوت باشد.

نحوه آماده سازی برای اسناد رسمی

به منظور تسهیل یک دفتر مرکزی سریع و آسان ، بهتر است به قرار ملاقات خود آماده شوید. علیرغم قوانین مختلف در مورد اسناد رسمی در سراسر کشور ، برخی از بهترین روشهای استاندارد برای هرگونه آمادگی اسناد رسمی وجود دارد. در زیر لیستی از مواردی است که باید به انتصاب دفتر اسناد رسمی خود بیاورید.

1. سند

ممکن است شما فکر کنید "duh" ، اما تعجب خواهید کرد که چند بار مردم فراموش می کنند سندی را که مورد نیاز خود قرار می گیرند بیاورند. علاوه بر این ، برای تسریع در روند ، حتماً قبل از قرار ملاقات خود اطلاعات لازم را پر کنید. به عنوان مثال ، اطلاعات شخصی مانند اطلاعات تماس و آدرس شما. با این حال ، در برابر اصرار به امضای آن مقاومت کنید! در حالی که از نظر قانونی در همه جا مورد نیاز نیست ، همیشه بهتر است که سند خود را در حضور فیزیکی اسناد رسمی امضا کنید. این مربوط به کلیه مقدمات و امضاهای مورد نیاز در سند است. بسیاری از اسناد دارای چندین زمینه برای امضاء هستند تا بیشتر تأیید کنند که امضا کننده هر بخش جداگانه از سند را درک می کند.

2. شناسایی مناسب عکس

همانطور که قبلاً نیز گفته شد ، سنگ بنای اسناد رسمی مناسب شناسایی دقیق امضا کننده (های) است. عناصر استاندارد یک عکس قابل قبول I. D. به شرح زیر است:

• یک عکس فعلی و دقیق
• مرجع صدور (یعنی دولت ایالات متحده برای گذرنامه ایالات متحده)
• توضیحات فیزیکی مختصر (رنگ مو ، رنگ چشم ، ارتفاع و غیره)
• امضای شما

دو شکل رایج که معمولاً پذیرفته شده است ، گواهینامه یا گذرنامه معتبر رانندگی است. یک ارتش ایالات متحده I. D. ، کارت سبز یا شناسایی صادر شده از دولت نیز قابل قبول است. از طرف دیگر ، کارت های تأمین اجتماعی ، شناسنامه ها و کارت های اعتباری اشکال قابل قبول شناسایی برای اسناد رسمی در هر کجا نیستند.

3. همه امضا کنندگان

بیشتر اوقات ، اسنادی که نیاز به اسناد رسمی دارند به امضای بیش از یک نفر نیاز دارند. در این صورت ، می توانید با آوردن تمام احزاب لازم به همان قرار ملاقات محضچه ، وقت و هزینه بی ارزش را صرفه جویی کنید.

اگر این امکان پذیر نیست ، بگویید که آیا امضا کنندگان در شهرهای مختلف زندگی می کنند ، نگران نباشید. از نظر قانونی ، می توانید بیش از یک بار سندی داشته باشید. در واقع ، شما همیشه می توانید اسناد رسمی مختلف را اسناد رسمی کنید. با این حال ، بسیار مهم است که سند در این فرآیند تغییر یا اصلاح نشود. هر زمان که در یک سند تغییراتی ایجاد شود ، باید اسناد رسمی جدید اجرا شود. به خاطر داشته باشید که اکثر دفتر اسناد رسمی برای هر امضا هزینه ای را پرداخت می کنند ، بنابراین می توانید ببینید که چگونه می تواند به سرعت اضافه شود.

4. پرداخت دفتر اسناد رسمی

Cleary ، خدمات یک دفتر اسناد رسمی با قیمت. این قیمت ها بر اساس تعدادی از عوامل متفاوت است. با این حال ، اکثر ایالت ها مبلغی را که یک دفتر اسناد رسمی می تواند به طور قانونی شارژ کند ، دریافت می کنند. به عنوان مثال ، کالیفرنیا ، حداکثر هزینه دفتر اسناد رسمی 10 دلار در هر امضا را فراهم می کند.

پس از پیدا کردن دفتر اسناد رسمی در نزدیکی خود ، حتماً در مورد هزینه آنها تماس بگیرید و از آنها سؤال کنید تا تعجب نکنید که وارد قرار ملاقات خود شوید. صحبت از یافتن دفتر اسناد رسمی ...

از کجا می توان یک دفتر اسناد رسمی پیدا کرد

برای شما خوشبختانه ، به معنای واقعی کلمه میلیون ها اسناد رسمی معتبر در ایالات متحده وجود دارد. به طور طبیعی ، این امر پیدا کردن یک دفتر اسناد رسمی را بسیار آسان می کند. با این حال ، همیشه بهتر است یک جستجو را شروع کنیم و بدانید که در کجا باید جستجو کنید. برخی از مکان های مشترک برای یافتن دفتر اسناد رسمی عبارتند از:

1. کتابخانه عمومی محلی شما - درست است ، کتابخانه محلی شما بیش از کتاب ها را در اختیار دارد. بسیاری از کتابخانه های عمومی خدمات دفتر اسناد رسمی را در مورد کارمندان ارائه می دهند. با این وجود ، آنها به طور معمول هزینه بسیار مقرون به صرفه ای دارند.
2. بانک ها و اتحادیه های اعتباری - مسلماً رایج ترین مکان برای یافتن دفتر اسناد رسمی در یک بانک است. علاوه بر این ، اگر شما عضو حسابداری از بانک هستید ، ممکن است برای خدمات اسناد رسمی تعارف واجد شرایط باشید.
3. شما در محل کار هستید - بسیاری از شرکت های بزرگتر برای کارکنان برای تسریع در دفترچه های داخلی دفتر اسناد رسمی دارند. شاید یکی از همکاران شما بتواند خدمات اسناد رسمی را در اختیار شما قرار دهد.
4. دفاتر املاک و مستغلات ، نمایندگی های خودرو ، شرکت های بیمه - با مشاغل محلی خود تماس بگیرید تا ببینید که آیا آنها در سایت دفتر اسناد رسمی دارند
5. دفاتر دولتی - بسیاری از دفاتر دولتی محلی خدمات اسناد رسمی را ارائه می دهند (تالار شهر ، تالار شهر ، منشی شهرستان و غیره)

سرانجام ، اسناد رسمی خدمت به مردم می شود. بنابراین ، اگر هر یک از موسسات فوق خدمات اسناد رسمی را ارائه می دهند ، حتی اگر مشتری یا مشتری نباشید ، باید به شما خدمت کنند. علاوه بر این ، برای تأیید در دسترس بودن و قیمت گذاری ، از آنها تماس بگیرید.

دفتر اسناد رسمی

با این وجود بهتر است ، چرا وقتی می توانند به شما بیایند ، دفترچه اسناد رسمی را جستجو کنید!؟امروزه ، شما واقعاً می توانید از راحتی خانه خود هر کاری انجام دهید. به عنوان مثال ، شما می توانید مواد غذایی را به سمت آستان خود تحویل دهید. خوب ، شما می توانید با خدمات دفتر اسناد رسمی موبایل از همان لوکس لذت ببرید. با در دسترس بودن در کلان شهرها ، می توانید یک دفتر اسناد رسمی مستقیماً به خانه یا محل کار خود بیاورید.

لطفاً توجه داشته باشید که بسیاری از خدمات دارای اسناد رسمی و ساده و ساده آنلاین هستند. با این حال ، این معاملات اسناد رسمی قانونی نیستند. شما باید از نظر جسمی در حضور یک دفتر اسناد رسمی باشید تا به درستی و قانونی ، یک اسناد رسمی را تکمیل کنید. بنابراین ، یا از دفتر اسناد رسمی استفاده کنید یا به یکی از مکان های فوق الذکر مراجعه کنید تا با یک دفتر اسناد رسمی به صورت حضوری ملاقات کنید.

یادداشت های سفته: به طور خلاصه

هیچ کس نمی گوید: "قرض گرفتن پول بسیار سرگرم کننده و آسان است."اعم از اینکه شما پول را قرض می دهید یا قرض می دهید، وام ها یک کسب وکار چسبنده هستند. معاملات بین دوستان و خانواده می تواند به خصوص کثیف شود. خوشبختانه، یک سفته خوب تنظیم شده می تواند به جلوگیری از جنگ های حقوقی پرهزینه و طولانی کمک کند. یک سفته به سادگی با ترسیم شرایط یک وام، توافقنامه ای را که بین وام گیرنده و وام دهنده منعقد شده است، شرح می دهد. با مبالغ ناچیز می توانید به راحتی سفته خود را تنظیم کنید. با این حال، زمانی که مبالغ هنگفتی از پول و وثیقه در خطر است، باید برای پیش نویس یادداشت خود با یک متخصص حقوقی مشورت کنید. فراموش نکنید که سفته خود را محضری کنید. در صورت بروز مشکلات قانونی، از داشتن این لایه اضافی از نفوذ قانونی خوشحال خواهید شد.