مزایا و مضرات سرمایه گذاری مستقیم در بازار سهام

املاک و مستغلات یکی از محبوب ترین راه های سرمایه گذاری پول برای سودهای آینده است. این به سادگی در مورد پرداخت پول برای برخی از املاک با انتظار رشد سرمایه به مرور زمان است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با افزایش ارزش در یک دوره زمانی معین ، بازده مالی را ارائه می دهد. همچنین می توانید یک ملک تهیه کرده و اجاره یا اجاره آن را به مستاجران بپردازید. و حتی می توانید برای کسب درآمد از فروش محصولات و ارائه خدمات ، یک سرمایه گذاری در درآمد خود را برای املاک خود ایجاد کنید. مانند هر گزینه سرمایه گذاری دیگری که در آنجا وجود دارد ، املاک و مستغلات سهم خود را از مزایا و اشکالاتی که در زیر مورد بحث قرار می گیرد ، دارد.

مزایای

یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این است که می توان از آن به عنوان اهرمی برای تأمین مالی سایر نگرانی های سرمایه گذاری استفاده کرد. به عبارت دیگر ، شما می توانید از ملک خود به عنوان امنیت برای وام بیشتر برای سایر سرمایه گذاری ها استفاده کنید. در صورت استفاده به عنوان امنیت مالی ، املاک و مستغلات می تواند یک سرمایه گذار را قادر به گسترش سبد خود در یک دوره زمانی بسیار کوتاه کند. یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این است که این یک پرچین خوب در برابر تورم است. این به این دلیل است که مقادیر خاصیت متناسب با تورم تنظیم می شود. آنها با افزایش تورم و سقوط ، برخیزند و سقوط می کنند. این بدان معنی است که املاک و مستغلات سبد شما را از ضررهای مربوط به تورم محافظت می کند. یکی دیگر از طرفداران سرمایه گذاری در یک ملک این است که پس از توسعه یک جریان درآمد پایدار ارائه می دهد.

بر خلاف سهام ، که ارزش آنها به موفقیت شرکتی که حتی تحت کنترل شما هم نیست ، بستگی دارد ، املاک و مستغلات برای افزایش ارزش آن قابل بهبود است. با مدیریت مناسب ، می توانید ارزش املاک خود را به طور فوق العاده رشد کرده و حتی پس از توسعه ، مبلغ عظیم درآمد را به طور منظم تولید کنید. در برخی از حوزه های قضایی ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از انواع مختلف مالیات بر درآمد معاف است. و از آنجا که بازار املاک و مستغلات با ناکارآمدی روبرو می شود ، سرمایه گذاران در صورتی که وقت خود را برای تحقیق صحیح در بازار داشته باشند ، می توانند سود گسترده ای کسب کنند. آخرین مزیت داشتن ملک این است که صنعت املاک و مستغلات قابل درک و مانور بسیار آسان است.

معایب

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تمایل به هزینه های معامله بالایی دارد ، به ویژه در هزینه های حقوقی و کارگزاری. روند دستیابی به یک ملک جدید نیز با تشریفات قانونی زیادی بسیار طولانی و خسته کننده است. یکی دیگر از مضرات سرمایه گذاری در املاک این است که نقدینگی آنها آسان نیست. بر خلاف سهام و اوراق قرضه ، که می توانید در هر زمان با کلیک یک دکمه خریداری و فروخته شوید ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آسان نیست ، به خصوص اگر می خواهید سود کسب کنید. اگر مایل به خرید خواص سودآور و همچنین دریافت قیمت مناسب برای خواص خود هستید ، باید برای مشاوره ای که تخصص صنعت دارد ، با یک شرکت حسابداری حرفه ای نیوجرسی مشورت کنید.

اشکال دیگر سرمایه گذاری در صنعت املاک و مستغلات این است که سرمایه گذاری شما با انواع بدهی های قانونی و مالی همراه است. هنگامی که در سهام و اوراق قرضه سرمایه گذاری می کنید ، مسئولیت محدودی در مورد سرمایه گذاری خود دارید. به طور متضاد ، صاحبان املاک کلیه بدهی های خرید ، توسعه ، لیزینگ ، مدیریت و حفظ سرمایه گذاری در املاک را به خود اختصاص می دهند. یکی دیگر از مضرات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این است که به دلیل ناکارآمدی بسیاری از بازار در صنعت ، خطرات قابل توجهی را ایجاد می کند. اگر ناکارآمدی بازار را در بازار املاک اشتباه بگیرید ، شاید با تصمیم گیری در مورد خرید راش ، می توانید ضررهای بزرگی را برای سرمایه گذاری خود متحمل شوید.