راهنمای گام به گام به روند وام VA

برای بسیاری از وام گیرندگان ، درخواست هر نوع وام ممکن است دلهره آور به نظر برسد. اما ، هنگام شکسته شدن ، این رکود 6 قدم برای دریافت وام VA آسان است.

1. یک وام دهنده تأیید شده VA را انتخاب کنید

در سطح ، ممکن است به نظر برسد که هر وام دهنده ای انجام خواهد داد. با این حال ، اگر کمی عمیق تر حفر کنید ، ممکن است متوجه شوید که همه وام دهندگان یکسان نیستند. اول ، فقط وام دهندگان تصویب شده توسط وزارت امور ایثارگران ایالات متحده می توانند منشأ وام های VA شوند. ثانیا ، برخی از وام دهندگان در درجه اول روی وام های معمولی تمرکز می کنند ، در حالی که برخی دیگر تقریباً منحصراً روی برنامه وام VA برای مشتریان نظامی متمرکز هستند. استفاده از یک وام دهنده تخصصی VA با دانش گسترده در مورد فرآیند وام VA در مقابل وام دهنده ای که فقط چند وام مسکن VA در سال تأمین می کند ممکن است به یک فرایند وام آسانتر و سریعتر تبدیل شود. برای ارتباط با یک وام دهنده ویژه VA ، لطفا اینجا را کلیک کنید.

2. دریافت گواهی واجد شرایط بودن (COE)

یک وام دهنده با تجربه می تواند به شما در به دست آوردن آنچه که گواهی واجد شرایط بودن (COE) نامیده می شود ، کمک کند.coE ثابت خواهد کرد که شما استانداردهای واجد شرایط بودن را برای مزایای وام VA رعایت می کنید. همچنین به وام دهنده اطلاع می دهد که چقدر حق دریافت می توانید دریافت کنید ، این مبلغی است که وزارت امور ایثارگران در وام VA شما تضمین می کند. برای به دست آوردن COE ، باید به وام دهنده خود اطلاعات کمی در مورد خدمت سربازی خود بدهید. معمولاً ، یک COE را می توان فوراً از طریق پورتال وام دهنده یا از طریق پورتال Ebenefits در وب سایت VA. GOV به صورت آنلاین بدست آورد. آن دسته از سربازان یا همسران زنده مانده که Coes آنها را به صورت آنلاین نمی توان به دست آورد ، باید از طریق پست الکترونیکی دریافت کنند. یک وام دهنده VA یا VA می تواند شما را به سمت منبع مناسب برای وضعیت خاص خود هدایت کند.

3. پیش صلاحیت مبلغ وام خود را (اختیاری)

پیش صلاحیت مهم است ، اما لازم نیست. با انتخاب تکمیل این مرحله می توانید بعداً در این روند برخی از وقت و شگفتی های بالقوه را صرفه جویی کنید. برای قبل از صلاحیت مبلغ وام خود ، با حرفه ای وام VA خود در مورد درآمد ، تاریخچه اعتبار ، اشتغال ، وضعیت تأهل و سایر عوامل خود مکالمه صریح خواهید داشت. ارائه جزئیات کامل وام دهنده خود در طول مرحله قبل از صلاحیت می تواند به جلوگیری از شگفتی ها در بعداً در زمان تحریریه کمک کند. مرحله قبل از صلاحیت همچنین می تواند مناطقی را نشان دهد که قبل از تصویب شما نیاز به پیشرفت دارند ، مانند اعتبار یا نسبت بدهی به درآمد. در حالی که یک نامه پیش تعیین کننده برای شکار خانه به شما محدوده قیمت بالگرد را می دهد ، تضمین نمی کند که شما برای وام تأیید شوید و وام دهنده شما بعداً باید اطلاعاتی را که ارائه می دهید تأیید کند. برای دریافت وام ، پس از دریافت و بررسی همه اسناد ، نیاز به تأیید نهایی بعدی توسط Underviting دارد (به مرحله 5 مراجعه کنید).

4- به شکار خانه بروید و توافق نامه خرید را امضا کنید

مرحله چهارم معمولاً یکی از وام گیرندگان از آن لذت می برند زیرا آنها به خانه هایی که ممکن است خرید را در نظر بگیرند ، نگاه می کنند. کار با یک متخصص املاک و مستغلات که در فرآیند VA تخصص دارد می تواند به شما کمک کند تا از مزایای خود بیشترین بهره را ببرید. این درست است زیرا VA اجازه می دهد تا هزینه ها و هزینه های خاصی توسط فروشنده پرداخت شود (اگر شما و فروشنده موافق باشید) ، و یک عامل آگاه این را می داند و به شما در مذاکره در مورد هزینه های پرداخت کننده کمک می کند. پس از توافق نامه خرید امضا شده ، می توانید در روند وام VA به جلو بروید.

به دنبال نماینده مناسب هستید؟

5. پردازش وام دهنده برنامه و سفارشات VA ارزیابی

یک قرارداد خرید امضا شده سندی است که شما باید برنامه اولیه خود را به پایان برسانید. هنگامی که وام دهنده شما قرارداد داشته باشد ، آنها به ارزیابی VA سفارش می دهند. دوباره در اینجا ، نه فقط هر ارزیابی کننده ای انجام خواهد داد. فقط یک حرفه ای که برای انجام ارزیابی در استانداردهای VA مجوز دارد می تواند خانه ای را که برای تأمین اعتبار VA در نظر گرفته می شود ، ارزیابی کند. ارزیابی کننده VA اطمینان حاصل می کند که قیمتی که شما برای پرداخت هزینه خانه به شما پرداخت کرده اید با ارزش فعلی مطابقت دارد. یکی دیگر از بخش های مهم ارزیابی VA ، بازرسی از خانه است تا اطمینان حاصل شود که با حداقل ملک VA (VA MPRS) مطابقت دارد. با این حال ، ارزیابی VA جایگاه بازرسی خانه را نمی گیرد ، که بر نقض کد ، نقص و وضعیت ملک متمرکز است. در حالی که بسیاری از وام گیرندگان داستانهای ترسناک در مورد طول روند ارزیابی VA شنیده اند ، وزارت امور ایثارگران 10 روز از سفارش تا تکمیل شرایط تسکین دهنده به ارزیابی کنندگان می دهد. در حالی که منتظر اسناد ارزیابی هستید ، مشغول ارسال اسناد خود به وام دهنده تأیید شده VA خود خواهید بود تا نشان دهید که توانایی واجد شرایط بودن وام را دارید. اگر خانه از ارزیابی برای ارزش و حداقل الزامات دارایی VA عبور کند ، و توسط وام دهنده تأیید می شود که شما برای وام خود واجد شرایط هستید ، متعهد مهر تأیید خود را می دهد.

6. وام خود را ببندید و وارد شوید

پس از تصویب تحت تأثیر ، همه کارهایی که باید انجام شود ، نزدیک شدن و حرکت در آن است. در حین بسته شدن ، این ملک به طور قانونی از صاحب سابق به شما منتقل می شود. بسته شدن گامی است که شما را ملزم به امضای اسنادی می کند که تأیید می کنید و با شرایط وام موافقت می کنید. شما باید اثبات بیمه صاحبان خانه را ارائه دهید و در صورت لزوم هزینه های بسته شدن را پرداخت کنید. پس از امضای تمام اسناد پایانی خود ، کلیدهای خانه جدید خود را دریافت خواهید کرد.

در حالی که این مراحل ممکن است به ترتیب بالا اتفاق نیفتد یا یک قسمت مورد نیاز (مانند پیشگویی)*باشد ، آنها فرآیند معمولی را برای متقاضی در بدست آوردن وام خرید VA نشان می دهند. وام دهنده شما ممکن است نیاز به اقدامات دیگر داشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد وام های VA ، با یک وام دهنده با تجربه VA با تجربه تماس بگیرید.

آماده شروع کار هستید؟

اگر آماده شروع کار هستید ، یا فقط می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد این روند کسب کنید ، اولین قدم این است که به نقل از چند نرخ با هیچ تعهدی دریافت کنید. سپس می توانید در مورد صلاحیت ، بدهی به نسبت درآمد و هرگونه نگرانی دیگری که در مورد این روند با وام دهندگان دارید ، بحث کنید.

© کپی رایت 2023 نظامی.com. کلیه حقوق محفوظ است. این مطالب ممکن است منتشر ، پخش ، بازنویسی یا توزیع مجدد شود.