نحوه محاسبه سود سرمایه

یک روش مناسب گام به گام می تواند به یک ارزیابی کننده کمک کند تا به جای استخدام خدمات یک حسابدار منشور ، سود سرمایه خود را محاسبه کند.

et آنلاین آخرین به روز شده: 19 ژوئیه 2019 ، 12:41 بعد از ظهر IST این اخبار را به اشتراک بگذارید بستن اندازه فونت

• ABC کوچک
• ABC طبیعی
• ABC بزرگ

بستن

محاسبات سود سرمایه بسته به ماهیت و تعداد معاملات انجام شده توسط ارزیابی کننده در یک سال مالی می تواند یک کار پیچیده و چالش برانگیز باشد. همیشه توصیه می شود برای همین کار از یک متخصص مانند یک حسابدار منشور کمک بگیرید.

با این حال ، اگر شخص ارزیابی کننده با روش مناسب گام به گام پیش برود ، می تواند سود سرمایه خود را محاسبه کند. اگر سود سرمایه دارید ، باید در زمان تشکیل اظهارنامه مالیات بر درآمد (ITR) آنها را محاسبه کنید. در اینجا چگونه می توانید خودتان انجام دهید.

سود سرمایه هر زمان که دارایی سرمایه (از طریق فروش یا در غیر این صورت) توسط شخص ارزیابی کننده منتقل می شود ، بوجود می آید. آنها بیشتر به دو مورد طبقه بندی می شوند: سود سرمایه کوتاه مدت (STCG) و سود سرمایه بلند مدت (LTCG) بر اساس دوره برگزاری دارایی.

یک قالب استاندارد تحت قانون مالیات بر درآمد ، 1961 برای محاسبه LTCG و STCG ارائه شده است (به تصویر زیر مراجعه کنید):

اگر ارزیابی کننده بتواند معنای هر اصطلاح را در قالب فوق امتحان کند و درک کند ، می تواند به راحتی سود سرمایه خود را محاسبه کند.

درک هر اصطلاح

ارزش فروش: این مقدار دریافت شده یا دریافتنی در فروش دارایی سرمایه است. در مورد یک ملک ، اگر قیمت واقعی فروش کمتر از ارزش وظیفه تمبر (SDV) ملک باشد ، پس SDV به عنوان ارزش فروش گرفته می شود. در مورد سهام سهام عدالت یا واحدهای صندوق متقابل (MF) ، قیمت فروش ناخالص (به استثنای هزینه های کارگزاری و مالیات معاملات اوراق بهادار یا STT به عنوان ارزش فروش در نظر گرفته می شود.

هزینه کسب: این قیمت خرید دارایی است که فروخته شده است. هزینه کارگزاری که برای خرید دارایی پرداخت می شود باید در قیمت خرید گنجانده شود.

در صورت به دست آوردن دارایی فروخته شده به عنوان هدیه ، هزینه خرید همان هزینه خرید در دست شخصی است که دارایی مذکور را به دست آورده است. اطمینان حاصل کنید که دوره برگزاری از تاریخی که دارایی مذکور توسط شخصی که آن را هدیه کرده است شروع می شود.

در صورت وجود هر سهام سهام یا واحدهای صندوق های متقابل سهام عدالت که قبل از 1 فوریه 2018 خریداری شده است ، COA به روش زیر محاسبه می شود:

مرحله 1: ارزش بازار منصفانه سرمایه گذاری خود را محاسبه کنید. برای محاسبه این مقدار تعداد سهام یا واحدهای MF خود را با بالاترین قیمت مربوط به آنها در تاریخ 31 ژانویه 2018 ضرب کنید.

مرحله 2: ارزش واقعی فروش سرمایه گذاری خود را بگیرید.

مرحله 3: مقدار پایین را از دو مورد فوق انتخاب کنید.

مرحله 4: مقدار رسیده در مرحله 3 را با ارزش خرید واقعی سرمایه گذاری مقایسه کرده و ارزش بالاتر را انتخاب کنید. این هزینه کسب شما خواهد بود.

توجه: در صورتی که امنیت در 31 ژانویه 2018 معامله نشود ، سپس بالاترین ارزش را در روز معاملات بلافاصله قبل کسب کنید.

هزینه بهبود: این پولی است که برای تعمیرات عمده یا اصلاح دارایی هزینه می شود. با این حال ، یک سفید پوش به عنوان هزینه بهبود حساب نمی شود ، در حالی که پول صرف شده برای اصلاحات عمده ، مانند ساخت یک کف یا یک اتاق اضافی ، به عنوان هزینه بهبود واجد شرایط خواهد بود.

همچنین ، پولی که صاحبخانه به مستاجر برای خالی کردن خانه پرداخت می شود ، می تواند به عنوان هزینه بهبود در نظر گرفته شود.

هزینه های مربوط به انتقال/فروش: این شامل هزینه های کارگزاری ، هزینه های رجیستری یا سایر هزینه های انجام شده در فروش دارایی است. در سهام سهام و واحدهای صندوق های متقابل سهام محور که در آن STT در معامله فروش شارژ می شود ، در هنگام محاسبه سود سرمایه نمی توان هزینه های STT را کسر کرد.

نمایه سازی: مفهوم نمایه سازی فقط در مورد LTCG کاربرد دارد. نمایه سازی برای درج ارزش زمانی پول (تنظیم فاکتور تورم) در حالی که محاسبه سود را به گونه ای انجام می دهد تا محاسبه عادلانه و منصفانه باشد. نمایه سازی با استفاده از شاخص تورم هزینه (CII) انجام می شود. قوانین برای استفاده از فهرست بندی در مورد سود سرمایه محاسبه شده در FY 17-18 تغییر کرده است ، با این حال ، در حالی که محاسبات سود سرمایه گذاری شده برای FY-16-17 را محاسبه می کند ، قوانین ارائه شده در لینک ذکر شده در زیر همچنان اعمال می شود.

برای FY 17-18 ، روش نمایه سازی یکسان است ، با این حال ، جدول شاخص تورم هزینه تغییر کرده است زیرا سال پایه از 1. 4. 1981 به 1. 4. 2001 منتقل شده است.

برای یادگیری نحوه اعمال فهرست بندی در صورت LTCG اینجا را کلیک کنید

دوره برگزاری: آن را به عنوان تعداد روزها یا ماه هایی که دارایی/توسط شخص ارزیابی کننده نگهداری می شود محاسبه می شود. این دوره از تاریخی که دارایی توسط شخص ارزیابی کننده به دست می آید آغاز می شود و در تاریخ بلافاصله قبل از تاریخ انتقال دارایی به پایان می رسد.

به عبارت دیگر ، تاریخ انتقال دارایی در هنگام محاسبه دوره برگزاری قرار نمی گیرد. این دوره زمانی ماهیت سود را به عنوان کوتاه مدت یا بلند مدت طبقه بندی می کند.

جدول زیر حداقل دوره برگزاری را نشان می دهد که دارایی سرمایه را به عنوان بلند مدت طبقه بندی می کند (قابل استفاده برای FY 16-17).

با این حال ، دوره برگزاری برخی از کلاس های دارایی برای محاسبه سود سرمایه برای FY 17-18 تغییر می کند

در صورتی که قیمت انتقال دارایی سرمایه کمتر از قیمتی باشد که در آن به دست آمده است ، نکته دیگر باید توجه داشته باشید ، پس مبلغ حاصل به عنوان "ضرر در سود سرمایه سر" خوانده می شود و بسته به دوره نگهدارنده ، این کار را می کنداز دست دادن سرمایه بلند مدت (LTCL) یا ضرر کوتاه مدت سرمایه (STCL) باشید.

سرانجام ، تمام LTCG ناشی از انتقال دارایی های مختلف سرمایه را اضافه کنید و برای همه STCG ، LTCL و STCL نیز همین کار را انجام دهید.

لطفاً توجه داشته باشید که موارد زیر به عنوان دارایی سرمایه در نظر گرفته نمی شوند و هرگونه سود یا ضرر در فروش آنها مشمول سود سرمایه نیست:

* سهام در تجارت یا مواد اولیه که به منظور کسب و کار یا حرفه ای برگزار می شود.

*مواردی که برای استفاده شخصی مانند تلویزیون ، تهویه مطبوع ، مبلمان و غیره نگهداری می شود.

*زمین کشاورزی روستایی.

*اوراق سپرده طلا که توسط دولت به آن اطلاع داده شده است.

*ظروف نقره ای ، فقط در صورتی که به عنوان یک مورد استفاده شخصی مانند تالیس ، کیتوریس و غیره نگهداری شوند.

(در ابتدا در 15 ژوئن 2017 منتشر شده است)

اخبار بیشتر را بخوانید

(راهنمای حقوقی شما در مورد برنامه ریزی املاک ، وراثت ، اراده و موارد دیگر.)

برای دریافت به روزرسانی های روزانه بازار و اخبار تجاری زنده ، برنامه اخبار اقتصادی تایمز را بارگیری کنید.