چهار راه اساسی برای رشد سرمایه گذاری های خود

جوشوا کنون متخصص سرمایه گذاری ، دارایی و بازارها و برنامه ریزی بازنشستگی است. او مدیر عامل و بنیانگذار Keon-Green & Co. ، یک شرکت مدیریت دارایی است.

Chip Stapleton یک دارنده مجوز سری 7 و سری 66 است ، امتحان CFA سطح 1 را پشت سر گذاشت و یک نامزد CFA سطح 2 است. او ، و دارای مجوز زندگی ، تصادف و بیمه درمانی در ایندیانا است. وی تجربه هشت سال در امور مالی ، از برنامه ریزی مالی و مدیریت ثروت گرفته تا امور مالی شرکت ها و FP& A دارد.

هانس جاسپسون با تأکید بر توسعه نیروی کار ، آموزش و عدالت اقتصادی بیش از یک دهه تجربه در تحقیقات سیاست های عمومی دارد. تحقیقات وی با اعضای کنگره ایالات متحده ، آژانس های فدرال و سیاست گذاران در چندین ایالت به اشتراک گذاشته شده است.

تصویر توسط کالین Tighe © The Balance 2019

مگر اینکه به اندازه کافی خوش شانس باشید که با یک صندوق اعتماد به نفس متولد شده اید ، باید پول خود را به روشی خوب و قدیمی بدست آورید-با کار کردن برای آن. اما درک چگونگی کسب درآمد می تواند یک مزیت به شما بدهد. این چهار راه اساسی را برای کسب درآمد امتحان کنید و شاید یکی از آنها بتواند به شما در ایجاد ثروت کمک کند.

غذای اصلی

• شیوه سنتی درآمدزایی با آموزش یا مهارت می تواند افزایش یابد ، اما همیشه به مدت زمانی که باید برای زایمان وارد کنید محدود خواهد شد.
• درآمد سود سهام پولی است که از سهام در یک شرکت حاصل می شود.
• خرید چیزی و فروش آن برای سود ، سود سرمایه ایجاد می کند. از دست دادن پول در آن فروش باعث ضرر سرمایه می شود.
• مدل Berkshire Hathaway توصیه می کند از چندین جریان درآمد برای ایجاد ثروت استفاده کنید: بهره ، سود سهام و سود سرمایه.

فروش وقت خود را

این منبع درآمدی است که بیشتر مردم هنگام کسب درآمد به آن فکر می کنند. این پولی است که شما برای فروش وقت خود به یک کارفرما دریافت می کنید ، که اغلب به عنوان حقوق یا دستمزد معرفی می شود. شما اغلب اوقات والدین با ذکاوت را می شنوید که به فرزندان خود می گویند "کار خوب" را ترجیح می دهند ، ترجیحاً یکی از مزایا.

نرخ دریافت برای زمان خود بستگی به این دارد که مهارت های شما چقدر نادر و تقاضا است. به عنوان مثال ، یک جراح مغز با استعداد می تواند میلیون ها دلار در سال درآمد کسب کند ، زیرا افراد زیادی وجود ندارند که بتوانند کار را انجام دهند.

کسی که چرخ دستی را با یک خرده فروش تخفیف فشار می دهد ، کمتر درآمد کسب می کند - نه به این دلیل که آنها به عنوان یک شخص ذاتاً با ارزش هستند ، اما به این دلیل که بسیاری از افراد توانایی فشار آوردن به چرخ دستی ها را دارند و باعث می شود تا عرضه عظیمی از کارگران بالقوه را برای کاهش دستمزدها انجام دهند.

برای کسب درآمد بیشتر ، باید روی خود سرمایه گذاری کنید و نرخ را که می توانید شارژ کنید ، ساعات بیشتری کار کنید یا ترکیبی از این دو را انجام دهید. این نوع درآمد فعال ترین شکل برای درآمدزایی است ، زیرا شما فقط در هنگام کار پول تولید می کنید.

اگر عاشق شغل خود هستید ، دائماً تلاش می کنید تا پول خود را ادامه دهید ، اما برای بسیاری از افراد ، ممکن است چیزهای دیگری نیز وجود داشته باشد که آنها دوست دارند وقت بیشتری را صرف انجام آن کنند.

با پول وام سود کسب کنید

این نوع درآمد از پولی است که وام گیرندگان به شما می پردازند تا سرمایه خود را اجاره دهند. اصطلاح "سرمایه" به پولی است که شما برای اهداف سرمایه گذاری کنار گذاشته اید. شما می شنوید که در وال استریت زیاد استفاده کرده است.

به عنوان مثال ، هنگامی که گواهی سپرده (CD) را در یک بانک خریداری می کنید ، در ازای نرخ بازده از پیش تعیین شده ، به بانک وام می دهید. این بانک پولی را که "اجاره" می کند از شما می گیرد و آن را با نرخ بالاتر وام می دهد و تفاوت را جیب می کند.

به همین دلیل منحنی عملکرد بسیار مهم است. این رابطه بین نرخ های کوتاه مدت و بلند مدت است. هرچه منحنی بازده تندتر باشد ، پول بیشتری می تواند در آن CD یا حساب پس انداز شما با آنها داشته باشد.

در اینجا نمونه ای از درآمد بهره آورده شده است: میشل به افرادی که می خواهند یک خانه بخرند اما اعتبار بدی دارند و قادر به دریافت وام از طریق کانال های سنتی نیستند ، وام می دهد. آنها یک ملک خریداری می کنند ، و او برای تأمین بودجه خرید ، به آنها وام می دهد و 13 ٪ سود را شارژ می کند. میشل با وام معمولی 150،000 دلاری ، حداکثر 19،500 دلار در سال یا 1625 دلار در هر ماه در درآمد بهره دریافت می کند. در اصل ، پول او برای او کار می کند.

درآمد سود سهام از سود حاصل از مشاغل متعلق به

این نشان دهنده سهم شما از سود شرکتی است که در آن سرمایه گذاری کرده اید. اگر 50 ٪ از غرفه لیموناد را در اختیار دارید و این شرکت با هزینه 500 دلار و 500 دلار سود باقیمانده 1000 دلار فروش داشته است ، سهم شما از این سود 250 دلار خواهد بود.

این پول به عنوان "کاهش" درآمد شما به شما پرداخت می شود. یک سرمایه گذاری خوب است که در آن شرکت سال به سال بیشتر درآمد کسب می کند و میزان پول نقدی را که بطور منظم برای شما ارسال می شود ، افزایش می دهد.

یک فروشنده که با سفارشات مکرر با کار کم و یا بدون کار ، کمیسیون کسب می کند ، اساساً یک تجارت را اداره می کند. بنابراین ، شخصی که ثبت اختراع جدید را ثبت می کند و حق امتیاز را نیز در مورد آن کسب می کند ، یا ترانه نویس که وقتی یک ستاره ضبط می کند ، آهنگ خود را برای یک تک آهنگ جدید انتخاب می کند ، می باشد.

در اینجا نمونه ای از درآمد سود سهام وجود دارد: Tristan صاحب برخی از املاک اجاره ای است. او املاک و مستغلات را خریداری می کند و سپس برای زندگی در خانه های خود ، مستاجران را متهم می کند. تجارت اجاره تریستان در حال ایجاد سود برابر با کل اجاره ای است که وی هزینه کمتری دریافت می کند ، مانند تعمیر و نگهداری و به روزرسانی در املاک. در پایان سال که او پول را از تجارت خارج می کند ، این سود نشان دهنده درآمد سود سهام است.

درآمد سود سرمایه

این نوع درآمد هنگام خرید یک سرمایه گذاری یا دارایی با یک قیمت ایجاد می شود و آن را با قیمت بالاتر می فروشید و سود می برد. به عنوان مثال ما از یک غرفه لیموناد باز می گردید ، اگر 50 ٪ سهام خود را در تجارت با قیمت 2،000 دلار خریداری کرده اید و آن را با 5000 دلار فروخته اید ، اختلاف 3000 دلار نشان دهنده سود سرمایه شما است.

مهم نیست که ما در مورد چه چیزی صحبت می کنیم-خانه ها ، نقاشی های نادر ، الماس ، قلم های چشمه ، مشاغل ، مبلمان ، سکه های برگ افرا طلای کانادا ، سهام ، اوراق قرضه ، صندوق های متقابل یا عروسک های باربی بدون باز و نامشخص-اگر شماآن را با یک قیمت بخرید و آن را برای اطلاعات بیشتر بفروشید ، سود حاصل از آن به عنوان "سود سرمایه" شناخته می شود. اگر در معامله از دست بدهید ، به عنوان "ضرر سرمایه" شناخته می شود.

در اوایل دهه 2000 ، بسیاری از آمریکایی ها به دلیل رونق مسکن ، استاندارد زندگی خود را به صورت مصنوعی متورم کردند. سود سرمایه ناشی از خانه های خود که از ارزش قدردانی می کنند ، منابع درآمدی بودند که فکر می کردند به طور نامحدود ادامه خواهد یافت.

بیایید نگاهی دیگر به مثال سرمایه گذاری خود از بالا بیندازیم. اگر تریستان یکی از خانه های اجاره ای را که او با قیمت 80،000 دلار خریداری کرده بود به یک خریدار که مایل به پرداخت 120،000 دلار بود ، بفروشد ، اختلاف 40،000 دلار نشان دهنده سود سرمایه وی خواهد بود.

مزایای استفاده از هر چهار نوع درآمد در نمونه کارها خود

با رشد نمونه کارها ، ممکن است خودتان در هر چهار نوع درآمد سرمایه گذاری درآمد کسب کنید.

یک روش درآمدزایی ، مدل Berkshire Hathaway ، اظهار داشت که راز استقلال مالی واقعی این است که با جدیت کار کنیم تا مجموعه ای از "ژنراتورهای نقدی" را بسازد که مقادیر عظیمی از سه نوع درآمد سرمایه گذاری را به ارمغان می آورد-علاقه ، سود ، سود سهام ،و سود سرمایه

چرا تمرکز روی آن سه است؟اول ، پولی که از فروش وقت شما - سالی و دستمزد - که اغلب با نرخ های بسیار بالاتری نسبت به سایر انواع درآمد مالیات می گیرد ، می باشد. دوم ، فقط 24 ساعت در روز وجود دارد ، بنابراین شما فقط می توانید ساعت های زیادی کار کنید. در بعضی از مواقع ، فروش بیشتر وقت خود از نظر جسمی غیرممکن می شود.

اگر هر سال سود سهام خود را دوباره سرمایه گذاری می کنید ، ممکن است خود را بیشتر از آنچه تصور می کردید ، از چند دهه دیگر درآمد کسب کنید.