چرا باید کارگزار تنظیم شود؟

[آخرین اصلاح شده در تاریخ 1 آوریل 2022 توسط B. C. Reg. 260/2019]

بخش 1 - ثبت نام

لغو شده

1 لغو شد.[قبل از میلاد مسیح. Reg. 308/2000 ، s. 1.]

فرم های تجویز شده

1. 1 فرم های زیر متصل به این آیین نامه تجویز می شود:

(الف) لغو شد.[قبل از میلاد مسیح. Reg. 187/2006 ، s. 1.]

(ب) فرم 7 را به عنوان درخواست سفارش در بخش 6 (7. 1) قانون.

(ج) فرم 8 را به عنوان اعتباری که همراه با فرم 7 است ، شکل دهید.

(د) فرم 9 را به عنوان بیانیه اطلاعات کتبی مورد نیاز بخش 17. 1 قانون ؛

(ه) فرم 10 را به عنوان بیانیه افشای کتبی که توسط بخش های 17. 3 و 17. 4 قانون مورد نیاز است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 1 ؛صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 187/2006 ، s. 1.]

ثبت نام

2 هر ثبت نام تحت این قانون در روز قبل از دومین تاریخ سالگرد سالانه ثبت نام منقضی می شود.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 547/82.]

تجدید ثبت نام

3 درخواست تجدید ثبت نام باید حداقل 30 روز قبل از آخرین روز از مدت ثبت نام فعلی به ثبت کننده ارسال شود.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 547/82.]

صلاحیت ثبت نام طبق قانون

4 متقاضی ثبت نام یا تمدید ثبت نام به عنوان واسطه رهنی یا کارگزار فرعی باید واجد شرایط ثبت نام یا تجدید ثبت نام توسط

(الف) گذراندن دوره یا دوره ها ، و گذراندن آزمون یا امتحانات ، مشخص شده توسط ثبت کننده یا

(ب) برآورده کردن ثبت کننده که متقاضی برای ثبت نام به عنوان کارگزار وام مسکن یا کارگزار زیربنایی مناسب است ، به عنوان مورد ،

(i) با به چالش کشیدن آزمون یا امتحانات مشخص شده توسط ثبت کننده و اثبات مدارک تحصیلی وی با گذراندن آزمون یا امتحانات ، به عنوان مورد

(ب) بر اساس متقاضی که با موفقیت آموزش هایی را انجام داده است که حداقل معادل گذراندن دوره یا دوره های ذکر شده در بند (الف) است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 127/2004.]

بخش 2 - هزینه ها

هزینه های احترام به ثبت نام طبق قانون

5 (1) در این بخش ، "آدرس کسب و کار" به معنای آدرس در یا یک کارگزار وام مسکن یا کارگزار زیر است که هر یک از مواردی را که در تعریف "واسطه وام مسکن" در بخش 1 قانون ذکر شده است ، انجام می دهد.

(2) باید به دولت پرداخت شود ، برای موضوعی که در ستون 1 از برنامه زیر هزینه ها قرار دارد ، هزینه تعیین شده در مقابل آن مورد در ستون 2 آن برنامه.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 127/2004 ؛صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 260/2019 ، برنامه. 3.]

بخش 3 - اطلاعات مالی

اظهارات و سوابق

6 هر کارگزار وام مسکن ثبت شده باید

(الف) کتابها و سوابق لازم را برای ضبط مناسب معاملات تجاری و امور مالی خود نگه دارید ،

(ب) پرونده با ثبت نام ، در زمان درخواست برای ثبت نام و پس از آن سالانه و در مواقع دیگر که ممکن است ثبت کننده نیاز داشته باشد ، گزارش های مالی

(i) به صورت رضایت بخش برای ثبت کننده ،

(ii) در فرم تأیید شده توسط کارگزار وام مسکن ، یا یک مدیر یا شریک کارگزار وام مسکن ، و

(iii) در صورت نیاز توسط ثبت کننده و اگر او آن را در شرایط خاص ضمانت کند ، گزارش شده توسط حسابرسان درگیر کارگزار وام مسکن ،

(ج) اطلاعات دیگری را که ثبت کننده ممکن است در فرم مورد نیاز ثبت کننده باشد ، با ثبت نام پرونده ثبت کنید ،

(د) یک رکورد را حفظ و حفظ کنید

(i) شرایط بازپرداخت هر وام ،

(ii) کل مبلغی که در واقع پرداخت می شود یا به وام دهنده هر وام پرداخت می شود ، و

(iii) هزینه ها ، هزینه ها ، هزینه ها و سایر هزینه های لازم برای تحمل وام در رابطه با هر معامله وام مسکن و

(ه) سوابق اعتماد را در رابطه با تجارت خود نگه دارید و به روز نگه دارید تا ضبط کنید

(i) تمام پول اعتماد دریافت شده توسط او ،

(ii) کلیه پرداختهای پول اعتماد که توسط او انجام شده است ، و

(iii) تعادل غیرقابل اعتماد پول اعتماد در کل و جداگانه برای هر شخصی که آن پول را برای آنها نگه داشته است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 255/84 ؛صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 226/2004 ، s.(آ).]

بخش 4 - رویه

شنوایی ، تحقیقات ، سوالات

7 در هر جلسه دادرسی ، تحقیقات ، استعلام یا معاینه که توسط ثبت کننده از این پس انجام می شود ، مفاد بند 148 قانون اوراق بهادار اعمال می شود ، با توجه به بخش 8 این آیین نامه با تغییرات لازم در مواردی که در مورد دادرسی قابل اجرا است ،تحقیق ، استعلام یا معاینه.

[صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 193/2000.]

دلایل امتناع از ثبت نام

8 هر جهت ، تصمیم ، دستور یا حكم ثبت كننده ثبت نام از ثبت نام ، امتناع از تمدید ثبت نام ، تعلیق در ثبت نام یا لغو ثبت نام به صورت كتبی انجام می شود و برای بازرسی عمومی باز خواهد بود و نسخه ای از این دلایل توسط این دلایل ارائه می شود. ثبت نام برای هر شخصی که از آن استفاده می کند ، یا به نظر ثبت کننده ممکن است تحت تأثیر قرار گیرد.

برنامه های تحت بخش 6 (7. 2) قانون

8. 1 (1) درخواست برای سفارش تحت بند 6 (7. 1) قانون باید در فرم 7 باشد و باید با آن همراه باشد

(الف) یک اعتراف در فرم 8 ، و

(ب) اگر درخواست توسط شخص تصویب شده در بند 6 (2. 1) قانون باشد ، نسخه ای از سفارش تحت بند 6 (2. 1) قانون.

(2) یک اعتراف در زیر بخش (1) (الف) باید

(الف) پرسشی را که در آن سفارش جستجو می شود ، توصیف کنید ،

(ب) بیان کنید که شخصی که سوگند به این اعتراف می کند ، دلیل منطقی و احتمالی برای اعتقاد به این که ممکن است سوابق ، دارایی ، دارایی یا مواردی وجود داشته باشد که ممکن است به طور منطقی با موضوع استعلام واقع در محل کار یا در محل کار ، ساختمان ، ظروف مرتبط باشد ، داشته باشد. یا مکانی که برای ورود به مرجع برای ورود به آن ،

(ج) دلایل اعتقاد به بند (ب) را بیان کنید.

(د) سوابق ، دارایی ، دارایی یا مواردی را که در بند (ب) به آنها اشاره شده است توصیف کنید.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 1.]

شیوه های تجاری و قدرت قانون حمایت از مصرف کننده

8. 2 (1) برای اهداف بند 9. 1 قانون کارگزاران وام مسکن ، مقررات زیر قانون شیوه های تجاری و قانون حمایت از مصرف کننده تجویز می شود:

(الف) بخش های 4 تا 6 [اقدامات یا اقدامات فریبنده] ؛

(ب) بخش های 7 تا 10 [اعمال یا اعمال غیرقابل توصیف] ؛

(ج) بخش های 59 ، 60 ، 62 و 64 [تبلیغات] ؛

(د) بخش های 66 و 67 [الزامات افشای قابل استفاده برای کلیه توافق نامه های اعتباری] ؛

(ه) بخش های 71 تا 73 ، 75 و 76 [حقوق و تعهدات وام گیرندگان و اعطای اعتبار] ؛

(ج) بخش های 79 و 80 [اعتبار تنظیم شده توسط کارگزاران وام] ؛

(ز) بخش 83 تا 89 [افشای مورد نیاز در رابطه با اعتبار ثابت] ؛

(ح) بخش های 91 تا 93 [افشای مورد نیاز در رابطه با اعتبار باز] ؛

(i) بخش 104 و 105 [عمومی].

(2) بدون محدود کردن حقوق و اختیارات دیگر ثبت در قانون کارگزاران وام مسکن ، ثبت کننده می تواند در رابطه با مفاد مقرر در بخش (1) ، ورزش

(الف) حقوق و اختیارات تحت بند 5 تا 8. 1 قانون کارگزاران وام ، به جز بخش 6 (3) ، و

(ب) حقوق و اختیارات مدیر طبق مقررات زیر قسمت 10 از شیوه های تجاری و قانون حمایت از مصرف کننده:

(i) بخش های 149 تا 153 [بازرسی] ، به جز بخش 151 (2) و (3) ؛

(ب) بخش 154 ، 155 (1) ، (3) و (4) و 157 (1) (الف) و (ب) [تعهدات و سفارشات انطباق] ؛

(iii) بخش های 158 (2) ، 159 (1) و (2) ، 161 (1) و 163 (1) [انتصاب گیرنده ها و سفارشات انجماد املاک] ؛

(IV) بخش های 164 (1) (الف) تا (ج) ، (ه) و (f) ، 166 (1) (الف) تا (ج) و 168 (2) [مجازات های اداری] ؛

(v) بخش های 172 و 173 (2) [دادرسی دادگاه].

(3) مقررات زیر قانون کارگزاران وام مسکن توسط ثبت کننده حقوق یا اختیارات ذکر شده در بخش (2) اعمال می شود:

(الف) بخش 9 [درخواست دادگاه] ؛

(ب) بخش 10 [گواهی ثبت] ؛

(ج) بخش 20 [حمایت از مسئولیت شخصی].

(4) مقررات زیر قسمت 10 قانون شیوه های تجاری و حمایت از مصرف کننده توسط ثبت کننده حقوق یا اختیاراتی که در بخش (2) به آنها اشاره شده است ، اعمال می شود:

(الف) بخش 151 (2) و (3) [بازرسی] ؛

(ب) بخش های 155 (2) ، (5) و (6) و 157 (2) [تعهدات و سفارشات] ؛

(ج) بخش 158 (5) ، 159 (3) تا (6) ، 160 ، 161 (2) و (3) ، 162 و 163 (2) تا (4) [انتصاب گیرنده ها و سفارشات انجماد املاک] ؛

(د) بخش های 164 (2) تا (5) ، 165 ، 167 (الف) ، 168 (1) و 170 [مجازات های اداری] ؛

(ه) بند 173 (1) و (3) [دادرسی دادگاه].

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 187/2006 ، s. 2.]

لغو شده

9-12 لغو شد.[قبل از میلاد مسیح. Reg. 187/2006 ، s. 3.]

بخش 6 - افشای تضاد منافع

تعاریف

13 (1) برای اهداف این بخش ، و بخش های 17. 3 و 17. 4 قانون:

"Associate" به معنای ، اگر برای نشان دادن رابطه با هر شخص استفاده شود ،

(الف) یک کارگزار فرعی که توسط آن شخص شاغل است ،

(ب) شریک زندگی آن شخص ،

ج) اعتماد یا املاکی که در آن شخص علاقه سودمند قابل توجهی دارد یا برای آن شخص به عنوان متولی یا با ظرفیت مشابه خدمت می کند ،

(د) شرکتی که در رابطه با آن شخص سودمند یا به طور مستقیم یا غیرمستقیم ، اوراق بهادار رأی دهنده حامل بیش از 10 ٪ از حق رای دادن به کلیه اوراق بهادار رای دهنده برجسته شرکت را کنترل می کند ،

(ه) یک خویشاوند ، از جمله همسر ، از آن شخص ، یا

(ج) یکی از اقوام همسر آن شخص ، اگر خویشاوند خانه مشابه آن شخص را داشته باشد.

"حزب مرتبط" به معنای ، از نظر شخص ، هر شخص دیگری است که هست

(الف) مربوط به شخص تحت بخش (2) تا (4) ، یا

(ب) به نظر می رسد که یک طرف مرتبط با زیر بخش (5) باشد.

(2) هر یک از 2 نفر اگر به دیگری مربوط باشد

(الف) یا بر دیگری تأثیر می گذارد ،

(ب) هر دو در یک شخص ثالث تأثیر می گذارند ، یا

ج) هر دو تحت تأثیر یک شخص سوم قرار دارند.

(3) برای اهداف بخش (2) ، شخص در صورتی که از طریق مالکیت مفید یا اعمال کنترل یا جهت بیش از حد ، یا از طریق ترکیبی از چنین مالکیت یا کنترل یا کنترل بیش از حد ، بر شخص دیگری تأثیر می گذارد

(الف) اوراق بهادار رأی آن شخص دیگر ،

(ب) اوراق بهادار در حال حاضر قابل تبدیل یا قابل تعویض در اوراق بهادار رأی آن شخص دیگر ، یا

ج) اوراق بهادار حامل حق استفاده در حال حاضر برای به دست آوردن اوراق بهادار رأی آن شخص دیگر یا به دست آوردن اوراق بهادار قابل تبدیل یا قابل تعویض که در بند (ب) به آنها اشاره می شود

چه به طور مستقیم یا غیرمستقیم و چه به تنهایی و چه در ترکیب با یک یا چند نفر ، فرد تأثیر کنترل کننده ای بر مدیریت و سیاست های آن شخص دیگر دارد.

(4) برای اهداف بخش (2) و بدون محدود کردن کلی بودن بخش (3) ، شخص در صورت عدم وجود شواهد برعکس ، در صورتی که شخص اول بر شخص دیگری تأثیر بگذارد

(الف) بیش از 20 ٪ از اوراق بهادار برجسته هر طبقه یا سری اوراق بهادار رأی گیری آن شخص دیگر ، یا کنترل خود را کنترل می کند یا تمرین می کند.

(ب) ، پس از تبدیل ، مبادله یا اعمال هرگونه امنیت یا حق ذکر شده در بخش (3) (ب) یا (ج) ، کنترل سودمند یا کنترل یا جهت گیری از اوراق بهادار که بیش از 20 ٪ در کل تشکیل می شوداز اوراق بهادار برجسته هر کلاس یا سری اوراق بهادار رای گیری آن شخص دیگر ،

چه مستقیم یا غیرمستقیم و چه به تنهایی و چه در ترکیب با یک یا چند شخص دیگر.

(5) اگر هر 2 نفر از طرفهای مشابه شخص دیگری باشند ، 2 نفر به نظر می رسد که طرف های مرتبط با یکدیگر باشند.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3.]

زمان بیانیه افشای منافع منافع

14 (1) بیانیه افشای کتبی که در بخش 17. 3 قانون به آن اشاره شده است باید با توجه به شرایط معامله وام مسکن و در هر صورت قبل از وام گیرنده در معاملات وام مسکن ، وام مسکن یا هر یک از آنها را به وام گیرنده ارائه دهد. توافق جانبی با کارگزار وام مسکن یا وام دهنده ، از جمله اما محدود به توافق آژانس با کارگزار وام مسکن ، که وام گیرنده را به معامله وام مسکن متعهد می کند.

(2) بیانیه افشای کتبی که در بخش 17. 4 قانون به آن اشاره شده است باید به وام دهنده ارائه شود

(الف) اگر وجوه وام دهنده به اعتماد ، در یا قبل از انتشار وجوه از Trust در جهت وام دهنده پرداخت شود ، یا

(ب) اگر وجوه به اعتماد نرسد ، در یا قبل از پیشرفت وجوه توسط وام دهنده.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3.]

بخش 7 - معافیت از بخش های عمل

معافیت از بخش 14. 1 قانون

15 (1) در این بخش:

"شخص پیشرفته" یعنی

(الف) دولت کانادا یا هر استان کانادا یا یک شرکت تاج یا آژانس یک دولت فدرال یا استان کانادا ،

(ب) یک شرکت شهرداری ، هیئت عمومی یا کمیسیون در کانادا ،

(ج) یک موسسه پس انداز ،

(د) یک انجمن اعتباری تعاونی همانطور که در قانون انجمن های اعتباری تعاونی (کانادا) یا اتحادیه پس انداز و اعتباری ، فدراسیون یا کنفدراسیون تعریف شده در قانون پس انداز و اتحادیه های اعتباری (کبک) تعریف شده است.

(ه) بانک توسعه تجارت کانادا ،

(ج) صندوق بازنشستگی که توسط دفتر سرپرست مؤسسات مالی (کانادا) یا یک مقام نظارت بازنشستگی استانی تنظیم می شود ،

(ز) یک شرکت بیمه ،

(ح) یک شرکت اعتماد یا بیمه گر مجاز طبق قوانین کانادا یا استان کانادا غیر از بریتیش کلمبیا برای ادامه کار در کانادا یا آن استان

(i) یک کارگزار وام مسکن که به عنوان اصلی عمل می کند ،

(j) یک شرکت تابعه ، همانطور که در قانون شرکت های تجاری تعریف شده است ، از شخصی که در بند (الف) به (i) اشاره شده است

(k) شخصی که تحت قانون اوراق بهادار یا قانون اوراق بهادار استان دیگر در کانادا به عنوان یک فروشنده سرمایه گذاری یا معادل آن ثبت شده است ، به عنوان اصلی یا به عنوان نماینده یا معتمد برای حساب هایی که کاملاً توسط آن اداره می شوند ، عمل می کند.

(ل) شخصی که تحت قانون اوراق بهادار یا قانون اوراق بهادار استان دیگری در کانادا به عنوان مدیر نمونه کارها یا معادل آن ثبت شده است ، به عنوان اصلی یا به عنوان نماینده یا متولی برای حساب هایی که کاملاً توسط آن اداره می شوند ، عمل می کند.

(م) یک صندوق سرمایه گذاری متقابل یا صندوق سرمایه گذاری غیر قابل بازپرداخت ، اگر سبد سرمایه گذاری صندوق توسط شخصی اداره شود که طبق قانون اوراق بهادار یا قانون اوراق بهادار استان دیگر در کانادا به عنوان مدیر نمونه کارها یا معادل آن یا معادل آن ثبت شده است.

(ن) شخص یا اعتماد به منظور ارائه ، به عنوان امنیتی که در قانون اوراق بهادار تعریف شده است ، وام یا منافع وام ها را به دست می آورد ، به استخر آن وام ها یا علایق در وام ها علاقه دارد.

(2) یک کارگزار وام مسکن از بخش 14. 1 قانون در صورتی که کارگزار وام مسکن در حال اداره است ، یا ترتیب دادن شخص برای اداره ، وام مسکن به نمایندگی از یک شخص پیشرفته معاف است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3 ؛صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 226/2004 ، s.(ب).]

معافیت از بخش 17. 1 قانون

16 (1) یک کارگزار وام مسکن از بخش 17. 1 قانون در رابطه با معامله وام مسکن که در بخش 17. 1 (1) (الف) قانون یا معامله فروش شرح داده شده در بخش 17. 1 (1) (ب) یا (ب) معاف است ، معاف است. ج) از عملی که در آن شخص دیگری در بخش 17. 1 قانون به آن اشاره کرد ، یک فرد پیشرفته است.

(2) یک کارگزار وام مسکن از بخش 17. 1 قانون در رابطه با معامله وام مسکن که در بخش 17. 1 (1) (الف) قانون یا معامله فروش شرح داده شده در بخش 17. 1 (1) (ب) یا (ج) معاف است ، معاف است.) از عملی که وام در آن است

(الف) بخشی از استخر وام و علاقه به استخر توسط کارگزار وام مسکن به عنوان امنیتی که در قانون اوراق بهادار تعریف شده است ، ارائه می شود

(ب) کاملاً توسط دولت کانادا یا توسط استان کانادا تضمین شده است.

. اگر یک یادداشت پیشنهادی یا دفترچه ارائه شده است به شخص دیگری که در بخش 17. 1 قانون مطابق قانون اوراق بهادار به آن اشاره شده است ، به شخص دیگری ارائه شده است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3.]

معافیت از بخش 17. 3 یا 17. 4 قانون

17 (1) یک موسسه مالی ، همانطور که در قانون موسسات مالی تعریف شده است ، اقدام به معامله وام مسکن از بخش 17. 3 و بخش 17. 4 قانون در صورتی که موسسه مالی با توجه به آن معامله وام مسکن مطابق با بند 90 باشد ، معاف است. قانون مؤسسات مالی و B. C. Reg. 333/90 ، بازاریابی تنظیم محصولات مالی ، طبق قانون موسسات مالی.

(2) یک کارگزار وام مسکن از بخش 17. 3 قانون معاف است اگر موارد مورد نیاز برای افشای آن در آن بخش در یک تفاهم نامه ارائه شده یا دفترچه تهیه شده مطابق با قانون اوراق بهادار فاش شده است و تفاهم نامه یا دفترچه ارائه شده ارائه شده است. برای هر شخصی که در معامله ای که بخش 17. 3 قانون در غیر این صورت اعمال می شود وام گیرنده است.

(3) یک کارگزار وام مسکن از بخش 17. 4 قانون معاف است اگر موارد مورد نیاز برای افشای آن در آن بخش در یک یادداشت ارائه شده یا دفترچه تهیه شده مطابق با قانون اوراق بهادار فاش شده است و تفاهم نامه ارائه شده یا دفترچه ارائه شده استبرای هر شخصی که وام دهنده در معامله ای است که بخش 17. 4 قانون در غیر این صورت اعمال می شود.

(4) یک کارگزار وام مسکن از بخش های 17. 3 و 17. 4 قانون معاف است

(الف) تنها دلیلی که بخش 17. 3 یا بخش 17. 4 قانون ، طبق پرونده ، در غیر این صورت اعمال می شود این است که "علاقه مستقیم یا غیرمستقیم" مورد نیاز برای افشای مبلغ اضافی است که در بخش 15 قانون تعریف شده استوت

(ب) مبلغ اضافی در مورد بخش 17. 3 قانون یا وام دهنده در مورد بند 17. 4 قانون به وام گیرنده فاش شده است.

. نام کارگزار وام مسکن در نتیجه معامله.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3.]

معافیت برای ثبت نام کنندگان قانون اوراق بهادار خاص

18 (1) در این بخش:

"نمایندگی محدود" معنایی را دارد که در بخش 6 B. C. Reg. 194/97 ، قوانین اوراق بهادار ؛

"وام مسکن واجد شرایط" به معنای وام سندیکایی در صورتی است

(الف) وام سندیکا است

(i) که توسط یک اوراق قرضه ، بدهی یا تعهد مشابه یا در یک اعتماد یا ابزار دیگر برای تأمین اوراق قرضه یا بدهی ها یا تعهدات مشابه در آن قرار نگرفته یا تضمین نشده است.

(ii) از طریق یک کارگزار وام مسکن فروخته می شود ،

(ب) وام سندیکا تعهد بدهی در املاک مورد استفاده صرفاً برای اهداف مسکونی و حاوی بیش از 4 واحد مسکونی مسکونی را تضمین کرد.

ج) وام سندیکا تعهد بدهی ناشی از ساخت یا توسعه اموال را تضمین نمی کند ،

(د) در زمان صدور ، مبلغ بدهی تأمین شده توسط وام سندیکا ، به همراه سایر بدهی های تضمین شده توسط وام های مربوط به ملک که اولویت دارند یا همان اولویت که وام سندیکا ، از 90 تجاوز نمی کنددرصد از ارزش منصفانه بازار ملک ، به استثنای هر مقداری که ممکن است به توسعه پیشنهادی یا در انتظار املاک نسبت داده شود ،

(ه) وام سندیکا محدود به یک تعهد بدهی مشخص شده است ،

(ج) نرخ بهره قابل پرداخت تحت وام سندیکا برابر با نرخ سود قابل پرداخت تحت تعهد بدهی مشخص شده است ،

(ز) هر مبلغی که برای اداره وام سندیکا شارژ می شود به خریدار فاش می شود ، و

(ح) اصطلاح وام سندیکا با اصطلاح تعهد بدهی مشخص شده متفاوت نیست.

"وام مسکن سندیکا" به معنای امنیتی است که یک ترتیب سرمایه گذاری را فراهم می کند که در آن شخص به همراه دیگران به عنوان وام مسکن از طریق دستیابی به بخشی از تعهد بدهی مشخص شده که توسط وام مسکن تأمین می شود ، شرکت می کند.

(2) شخصی که تحت قانون اوراق بهادار به غیر از یک فروشنده محدود ثبت شده است ، به منظور ارائه اوراق بهادار فروش وام های سندیکا به غیر از وام های سندیکای واجد شرایط ، از این قانون معاف است.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 3.]

معافیت برای افراد دارای مجوز تحت قانون خدمات املاک و مستغلات

19 شخصی که طبق قانون خدمات املاک و مستغلات دارای مجوز است ، از مقررات ثبت نام کارگزاران وام مسکن معاف است اگر شخص در غیر این صورت ملزم به ثبت نام فقط در نتیجه فعالیت شخص در تسهیل فروش یک فروشنده وام باشد. اگر این فعالیت برای نقش شخص در معامله ای باشد که باعث افزایش وام مسکن فروشنده می شود.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 518/2004 ، Sch. s. 11.]

بخش 8 - مواردی که توسط ثبت کننده تعیین شده است

فرم های تجویز شده

20 فرم زیر که به این آیین نامه متصل شده اند تجویز می شوند:

(الف) فرم 1 را به عنوان فرم که باید توسط متقاضی برای ثبت نام به عنوان واسطه وام مسکن تکمیل و اجرا شود.

(ب) فرم 2 را به عنوان فرم که باید توسط یک متقاضی برای ثبت نام به عنوان یک کارگزار فرعی تکمیل و اجرا شود.

(ج) فرم 3 را به عنوان فرم که باید توسط متقاضی برای تجدید ثبت نام به عنوان واسطه وام مسکن تکمیل و اجرا شود.

(د) فرم 4 را به عنوان فرمی که باید توسط متقاضی برای تجدید ثبت نام به عنوان یک کارگزار فرعی تکمیل و اجرا شود.

(ه) فرم 5 را به عنوان فرم ای که باید توسط یک متقاضی برای بازگرداندن ثبت نام در بند 3 (8) قانون تکمیل و اجرا شود.

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 308/2000 ، s. 2.]

[صبح. قبل از میلاد مسیح. regs97/2004 ؛518/2004 ، Sch. s. 12.]

کارگزاران وام مسکن عمل می کنند

درخواست ثبت نام به عنوان کارگزار وام

درخواست برای ثبت نام تحت قانون وام مسکن به عنوان کارگزار وام مسکن انجام می شود ، و اظهارات زیر در مورد آن با توجه به آن انجام می شود:

پیوست شده و به عنوان نمایشگاه به عنوان نمایشگاه ، برنامه هایی از هر شریک ، افسر و مدیر متقاضی نامگذاری شده در مورد 5 ، مطابق فرم 2 آیین نامه این قانون تهیه شده است.

(ممکن است توسط فرد ، متقاضی یا توسط یکی از شرکا یا مدیران ، به صورت موردی باشد.)

من، .[نام به طور کامل] از. در استانسوگند یاد کنید و بگویید

1 من متقاضی (یا شریک یا مدیر متقاضی) در اینجا برای ثبت نام هستم و درخواست را امضا کردم.

2 اظهارات واقعیت ساخته شده توسط من در برنامه صحیح است.

بشرکمیسر سوگند در و استان بریتیش کلمبیا.

[صبح. قبل از میلاد مسیح. Reg. 518/2004 ، Sch. s. 13.]

کارگزاران وام مسکن عمل می کنند

درخواست ثبت نام به عنوان یک کارگزار فرعی

درخواست برای ثبت نام در قانون کارگزاران وام به عنوان یک کارگزار زیر مورتو انجام می شود ، و اظهارات زیر در مورد آن با توجه به آن انجام می شود:

بشر[امضای متقاضی]

من، .[نام به طور کامل] از. در استانسوگند یاد کنید و بگویید

بشرکمیسر سوگند در و استان بریتیش کلمبیا.

گواهی کارفرمای مورد نظر

به سرپرست:

مجوز بر اساس یک استعلام مناسب و کوشا که از پیشینه متقاضی نامگذاری شده در این فرم و سایر اطلاعات موجود ساخته شده است ، افراد امضا شده معتقدند این شخص از شخصیت و شهرت خوبی برخوردار است و واجد شرایط انجام عملکرد و وظایف یک فرعی است-کارگزار وام مسکن.

توسط .(عنوان امضای رسمی)

بشر(آدرس کارفرما)

کارگزاران وام مسکن عمل می کنند

درخواست تجدید ثبت نام به عنوان کارگزار وام مسکن

درخواست برای تجدید ثبت نام طبق قانون کارگزاران وام برای دوره شروع انجام می شود.[ تاریخ ]

بشر[ نام متقاضی ]

توسط .[امضای متقاضی یا مدیر یا شریک]

(ممکن است توسط فرد ، متقاضی یا توسط یکی از شرکا یا مدیران ، به صورت موردی باشد.)

بشرکمیسر سوگند در و استان بریتیش کلمبیا.

کارگزاران وام مسکن عمل می کنند

درخواست تجدید ثبت نام به عنوان یک کارگزار فرعی

درخواست برای تجدید ثبت نام طبق قانون کارگزاران وام برای دوره شروع انجام می شود.[ تاریخ ]

بشر[امضای متقاضی]

بشرکمیسر سوگند در و استان بریتیش کلمبیا.

تجدید ثبت نام برای متقاضی بالاتر درخواست می شود.(برای تکمیل کارگزار وام مسکن)

بشر[امضای کارفرما]

توسط .(فقط توسط مشارکتها یا شرکتها استفاده می شود)

بشر[امضای متقاضی]

کارگزاران وام مسکن عمل می کنند

درخواست بازگرداندن ثبت نام به عنوان یک کارگزار فرعی

این درخواست طبق قانون کارگزاران وام مسکن برای بازگرداندن ثبت نام انجام می شود. نشان دادن . به عنوان یک کارگزار فرعی.

من بدین وسیله تأیید می کنم که اطلاعات فوق کامل و درست است.

بشر[امضای متقاضی]

گواهی کارفرمای مورد نظر

به سرپرست:

مجوز بر اساس یک استعلام مناسب و کوشا که از پیشینه متقاضی نامگذاری شده در این فرم و سایر اطلاعات موجود ساخته شده است ، افراد امضا شده معتقدند این شخص از شخصیت و شهرت خوبی برخوردار است و واجد شرایط انجام کارکردهای یک زیرگذر است. دلال.

لغو شد[قبل از میلاد مسیح. Reg. 187/2006 ، s. 4.]

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 4.]

درخواست سفارش طبق بند 6 (7. 1) قانون کارگزاران وام

در حالی که من ، [نام] ، ثبت کننده کارگزاران وام ، درخواست استعلام [توصیف استعلام را که در آن سفارش است] را توصیف کرده ام ، من بدین وسیله براساس بند 6 (7. 1) قانون کارگزاران وام ، درخواست یک سفارش می کنم. مجاز به [نام شخص تعیین شده برای انجام سفارش] برای ورود به [توصیف محل های تجاری ، ساختمان ، ظروف یا مکانی که برای آن وارد می شود] به منظور انجام یک بازرسی ، معاینه یا تجزیه و تحلیل سوابق ، دارایی ها ، دارایی ها یا مواردی کهممکن است به طور منطقی با موضوع تحقیق ارتباط داشته باشد.

این برنامه توسط اطلاعات موجود در فرم پیوست 8 پشتیبانی می شود ، سوگند [نام شخص ارائه دهنده اطلاعات در مورد سوگند] نشان می دهد که دلایل منطقی و احتمالی وجود دارد که باور داشته باشد سوابق ، دارایی ، دارایی یا مواردی که ممکن است به طور منطقی مربوط باشد وجود داردبه موضوع تحقیق در یا در [توصیف محل های تجاری ، ساختمان ، ظروف یا مکانی که باید وارد شوید].

تاریخ در شهر [نام شهر] استان بریتیش کلمبیا این. روز .[ماه] ،.[سال]

بشر[امضای ثبت کننده]

بشر[نام ثبت] ثبت کننده کارگزاران وام

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 4.]

تأیید در حمایت از درخواست برای سفارش طبق بند 6 (7. 1) قانون کارگزاران وام

من ، [نام شخصی که سوگند یاد می کند] ، [شغل یا عنوان شخصی که سوگند یاد می کند] سوگند یاد می کنم و به شرح زیر می گویم:

[جزئیات Affidavit]

پیش من قسم خوردهبشر

بشر[امضای سوگند شخص سوگند]

آ . در و برای استان بریتیش کلمبیا

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 4.]

[enقبل از میلاد مسیح. Reg. 194/2000 ، s. 4.]

[مقررات مربوط به تصویب این آیین نامه: قانون کارگزاران وام ، R. S. B. C. 1996 ، ج. 313 ، SS. 9. 1 و 23.]