صاحبخانه چه مدت مجبور است سپرده من را برگرداند؟

RCW 59. 18. 280 اظهار داشت كه صاحبخانه 21 روز از زمان پایان توافق نامه اجاره به پایان می رسد و مستاجر واحد را مرخص می كند تا بازپرداخت سپرده یا بیانیه کتبی را ارسال كند و جزئیات آن را نشان می دهد كه چرا بخش هایی از سپرده محفوظ است. مکاتبات باید تا روز بیست و یکم ارسال شود. صاحبخانه باید نامه یا چک سپرده را به آدرس ارسال شده برای آنها یا آخرین آدرس شناخته شده خود (معمولاً املاکی که تازه خالی کرده اید) ارسال کند. اگر آنها پول سپرده یا بیانیه ای را برگردانند که توضیح می دهد چرا در آن بازه زمانی محفوظ است ، آنها از حق خود برای نگه داشتن سپرده چشم پوشی کرده اند.

این قانون می گوید که یک قاضی ادعاهای کوچک ممکن است در صورت عدم امتناع از تهیه بیانیه کتبی یا سپرده ، به صاحبخانه دستور دهد تا مبلغ سپرده را دو برابر کند. به همین دلیل مهم است که مستنداتی را حفظ کنید که آنها را از آدرس حمل و نقل خود مطلع کرده اید. آدرس حمل و نقل می تواند به خانه جدید شما یا آدرس یک عضو خانواده یا دوست معتبر باشد.

اگر صاحبخانه من در مدت 21 روز بیانیه ای به من نگرفت ، آیا هنوز هم می توانم به دلیل خسارت متهم شوم؟

آره. توانایی یک صاحبخانه برای پرداخت خسارت ، یک مسئله حقوقی کاملاً جداگانه از این است که آیا صاحبخانه به طور مناسب سپرده را اداره می کند. صرف نظر از وضعیت سپرده ، صاحبخانه از نظر قانونی حق دارد مستاجر را برای خسارت (یا ادعاهای واقعی یا بی اساس) دنبال کند. صاحبخانه ممکن است تصمیم بگیرد که این موضوع را در دادگاه ادعاهای کوچک دنبال کند ، یک وکیل استخدام کند یا موضوع را به یک آژانس جمع آوری ارجاع دهد.

بیشتر اوقات یک صاحبخانه شما را برای بدهی هایی که توسط سپرده پوشانده نشده است ، به مجموعه هایی می فرستد. اگر اقدامات جمع آوری ادامه یابد ، این امر به اعتبار شما بسیار آسیب می رساند و فرصت های مسکن و شغلی آینده شما را محدود می کند. سایر صاحبخانه ها می توانند از سابقه اعتبار شما به عنوان یک عامل تعیین کننده در اجاره به شما استفاده کنند. اگر با مبلغ بدهکار مخالف هستید ، همیشه نامه ای را برای آژانس مجموعه ها بنویسید. برای حفظ تمام حقوق قانونی خود ، نامه را در مدت 30 روز اول که از آژانس جمع آوری می شنوید ارسال کنید. این مهم است که شما از اعلامیه های مجموعه چشم پوشی نکنید. لطفاً با یک آژانس جمع آوری یا حقوق بدهکاران واشنگتن لاولپ ، بدهی را مشاهده کنید: برخورد با آژانس های جمع آوری.

آیا صاحبخانه می تواند قبل از بیرون رفتن ، فرش ها را به صورت حرفه ای تمیز کند؟آیا صاحبخانه می تواند به طور قانونی مرا برای تمیز کردن فرش یا مجدداً دیوارها هنگام حرکت به من شارژ کند؟

به اجاره نامه نگاهی بیندازید تا ببینید که در صورت وجود ، صاحبخانه چه الزامات خاصی را انجام می دهد. اگر اجاره نامه ای را برای تمیز کردن حرفه ای فرش ها امضا کرده اید ، ممکن است در صورت عدم رعایت ، هزینه آن را دریافت کنید. اگر اجاره نامه الزامات خاصی نداشته باشد ، به قانون ایالتی پیش فرض می شود ، RCW 59. 18. 130 که به اجاره دهنده ها نیاز دارد تا واحد را به شرایطی که در هنگام حرکت ، منهای ساییدگی و پارگی طبیعی بود ، برگردانند.

در صورت بروز خسارات ناشی از مستاجر فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی ، صاحبخانه ممکن است برای تمیز کردن فرش یا نقاشی هزینه کند. تهیه مستندات مربوط به وضعیت واحد ممکن است در این مورد مفید باشد که مستاجر و صاحبخانه مخالف باشند که آیا خسارت ها سایش و پارگی طبیعی بوده یا ناشی از مستاجر است.

صاحبخانه چه نوع سپرده را می توان هنگام حرکت از من جمع کرد؟

صاحبخانه ها مرتباً امنیت ، خسارت و سپرده های حیوان خانگی را جمع می کنند. برخی از صاحبخانه ها همچنین برای نگهداری واحد برای یک مستاجر آینده ، سپرده ها را جمع می کنند. صاحبخانه ها باید توافق نامه کتبی ارائه دهند که مبلغ ، شرایط و ضوابط را که تحت این پول قابل استرداد است بیان کند.

تفاوت بین سپرده امنیتی و سپرده خسارت چیست؟

سپرده امنیتی یک سپرده برای تأمین تمام شرایط اجاره نامه است. از یک سپرده خسارت می توان برای تأمین هزینه خسارت های جسمی به واحد ناشی از مستاجران یا میهمانان مستاجران استفاده کرد ، همچنین ممکن است برای پوشش هرگونه خسارت پولی در برابر صاحبخانه خود در نتیجه اجاره نامه ، مانند پشت بدون پرداخت هزینه استفاده شود. اجاره دادن. به توافق نامه اجاره کتبی نگاه کنید تا ببینید دقیقاً چگونه صاحبخانه شما قصد دارد هنگام انتقال به واحد ، از پول سپرده ای که پرداخت کرده اید استفاده کند. RCW 59. 18. 260 اظهار داشت که توافق نامه اجاره بها باید به طور خاص شرایط و ضوابط را که در آن پول سپرده بازپرداخت می کند بیان کند و صاحبخانه فقط می تواند مطابق با آن شرایط و قوانین ایالتی پول را کسر کند.

اگر من بدون توجه به توجه مناسب حرکت کردم ، آیا صاحبخانه می تواند کل سپرده های من را نگه دارد و برای اجاره ماه بعد من را شارژ کند؟

به طور کلی ، صاحبخانه نمی تواند شما را ملزم به جعل کل سپرده امنیتی خود کند. توافق نامه اجاره نمی تواند شامل مقرراتی باشد که به طور خودکار یک سپرده امنیتی را برای نقض توافق نامه اجاره از دست می دهد.(به خاطر داشته باشید که اجاره نامه ای که در دوره خود به پایان می رسد ، مانند یک اجاره نامه یک ساله ، هیچ یک از طرفین را ملزم نمی کند که توجه داشته باشد.) بسیاری از اوقات اجاره نامه را بیان می کند که مستاجر در صورت عدم موفقیت از بازپرداخت سپرده خود چشم پوشی می کنداعلامیه خاتمه 20 روزه مناسب هنگام خالی کردن واحد. این زبان ممکن است تحت قانون مستاجر صاحبخانه ، چشم پوشی غیرقانونی از حقوق شما باشد. طبق RCW 59. 18. 230 (2) قانون اجاره نامه را شامل زبانی است که می تواند از این حقوق چشم پوشی کند.

اگر یک مستاجر در اجاره نامه باشد و زودتر یا بدون اطلاع مناسب خاتمه یابد ، احتمالاً مستاجر مسئولیت اجاره برای باقی مانده دوره اجاره یا تا زمانی که واحد اجاره مجدد شود ، هر کدام از اول باشد. صاحبخانه وظیفه دارد تا یک حسن نیت را برای اجاره مجدد واحد انجام دهد ، اما فراتر از آن ، هیچ الزام خاصی برای تلاشی که صاحبخانه باید برای اجاره مجدد واحد انجام دهد وجود ندارد.

چه می شود اگر صاحبخانه من توافق نامه اجاره کتبی به من نداد ، یا یک لیست چک با من انجام نداده است؟

RCW 59. 18. 260 مستلزم این است که برای جمع آوری سپرده از مستاجران ، صاحبخانه ها باید توافق نامه اجاره را به صورت کتبی قرار دهند و شرایط و ضوابط را که تحت آن پول بازپرداخت می کند ، شامل شود. همچنین مستلزم آن است که صاحبخانه بیانیه کتبی ارائه دهد که وضعیت واحد را در هنگام حرکت در آن قرار می دهد. مقدار سپردهشما می توانید با صاحبخانه خود مذاکره کنید یا در صورت عدم بازگشت به شما پس از بیرون آمدن ، یک دادخواست ادعای کوچک علیه آنها دنبال کنید تا پول خود را پس بگیرید. اگر صاحبخانه در شروع اجاره نامه ، توافق نامه اجاره کتبی را برای شما فراهم نکند و پس از خالی کردن سپرده خود را برنگردد ، ممکن است بتوانید استدلال کنید که سپرده شما به طور غیرقانونی محفوظ است.

چه می شود اگر صاحبخانه من هر دو حكم در لیست چک را به من نكرد ، و در مورد استفاده از سپرده من در جدول زمانی 21 روزه ، بیانیه كتبی را برای من ارائه نداد؟

یک مستاجر حق دارد بازپرداخت پول سپرده را از صاحبخانه تحت هر دو RCW 59. 18. 260 و RCW 59. 18. 280 دنبال کند.

صاحبخانه چه نوع هزینه ای می تواند به من پرداخت کند؟

در خارج از سیاتل ، در حال حاضر هیچ قانون ایالتی وجود ندارد که نوع هزینه هایی را که صاحبخانه می تواند یک مستاجر را در هنگام حرکت شارژ کند ، محدود کند ، و هیچ محدودیتی در میزان این هزینه ها وجود ندارد. به توافق نامه اجاره خود نگاه کنید تا ببینید که صاحبخانه چه نوع هزینه ای را پرداخت می کند. با این حال ، "RCW 59. 18. 140": http: //apps. leg. wa. gov/rcw/default.aspx؟ cite = 59. 18. 140 نیاز دارد که مستاجران از کلیه قوانین اجاره ای پیروی کنند که معقول هستند. شما ممکن است بتوانید استدلال کنید که هزینه های بیش از حد فراتر از آنچه برای یک صاحبخانه برای شارژ منطقی است ، نیست. به عنوان مثال ، هزینه بیش از حد ممکن است هزینه های دیررس 100 دلار در روز یا 300 دلار هزینه ماهانه برای اجاره واشر و خشک کن باشد. به طور کلی ، اگر گزینه ای دارید ، توافق نامه اجاره ای را امضا نکنید که هرگونه شرایط و شرایطی را که شما تمایلی به آن ندارید یا قادر به مطابقت با آن نیستید. استدلال در برابر یک قاعده اجاره نامه هنگامی که در یک اجاره نامه متعهد شوید ، بسیار دشوارتر است.

اگر صاحبخانه در طول اجاره نامه بدون اجاره کتبی ، هر نوع هزینه ای را به شما پرداخت کند ، صاحبخانه مسئولیت میزان هزینه های جمع آوری شده به عنوان غیر قابل استرداد را بر عهده دارد. اگر توافق نامه اجاره کتبی بیان کند که هزینه "قابل استرداد" است ، هزینه آن به عنوان یک سپرده قابل استرداد (RCW 59. 18. 285) رفتار می شود.

در سیاتل ، قانونی تصویب شد که چگونه حرکت در هزینه ها و سپرده ها جمع آوری می شود. قانون جدید ، که در 15 ژانویه 2017 به مرحله اجرا می رود ، به صاحبخانه ها نیاز دارد تا بیش از 1 ماه اجاره برای سپرده های امنیتی و هزینه های غیرقابل برگشت را پرداخت کنند. علاوه بر این ، مستاجران تا یک برنامه پرداخت 6 ماهه برای سپرده امنیتی ، هرگونه هزینه غیر قابل برگشت و اجاره ماه گذشته مجاز هستند. برای اطلاعات بیشتر در مورد این قانون ، لطفا اینجا را کلیک کنید.

آیا سپرده می تواند غیرقابل برگشت باشد؟

RCW 59. 18. 285 می گوید که هزینه ها باید به طور خاص به عنوان غیر قابل استرداد تعیین شوند و نمی توان آن را رسوب داد. طبق قانون ، سپرده ها از نظر طبیعت قابل استرداد هستند. اگر صاحبخانه شما بخشی از سپرده را به عنوان غیرقابل برگشت در هنگام حرکت اعلام کند ، یا به طور خاص هزینه ای را به عنوان غیر قابل استرداد در توافق نامه اجاره تعیین نمی کند ، هزینه آن به عنوان یک سپرده قابل استرداد رفتار می شود. علاوه بر این ، اگر صاحبخانه هزینه های غیر قابل استرداد را به شما بدهد و توافق نامه اجاره کتبی را در اختیار شما قرار ندهد ، صاحبخانه مسئولیت بازگشت آن هزینه های غیر قابل استرداد را بر عهده دارد.

آیا صاحبخانه من مجبور است رسیدهای مربوط به تعمیرات خسارت را که از سپرده من کسر می شود یا به من پرداخت می کند ، به من نشان دهد؟

در حالی که هیچ قانونی وجود ندارد که به طور خاص مستلزم دریافت درآمدهای صاحبخانه برای هزینه های پیمانکاران یا قطعات برای تعمیراتی باشد که از سپرده شما کسر شده است ، مستاجران هنوز حق سؤال دارند. با این حال ، صاحبخانه باید بیانیه خاصی را به یک مستاجر ارائه دهد که آنچه را که پول سپرده تحت عنوان RCW 59. 18. 280 برای آن استفاده شده است ، ارائه می دهد. این بیانیه نمی تواند یک مبلغ کلی باشد ، یا به سادگی "بازپرداخت" را بیان نمی کند.

"سایش و پارگی طبیعی" چیست؟

هیچ استاندارد قانونی برای ساییدگی و پارگی طبیعی وجود ندارد. مستاجران می توانند استدلال كنند كه سایش و پارگی به مرور زمان بیشتر خواهد بود و این شامل تمام كاربردهای عادی محل است. مجدداً ، مستندسازی خسارات موجود و گرفتن عکس پس از بیرون رفتن بهترین روش برای تمایز سایش و پارگی از آسیب است. برای اطلاعات بیشتر به راهنمای خسارت و ساییدگی و پارگی طبیعی مراجعه کنید.

اگر صاحبخانه در مدت 21 روز یک اجاره کتبی ، یک لیست چک کامل و یک بیانیه کتبی خاص به من داد ، آیا این امر مانع از درخواست سپرده ام یا اختلاف نظر می شود؟

خیر. شما هنوز هم ممکن است با صاحبخانه خود مذاکره کنید و برای بازگشت سپرده خود دادگاه مطالبات کوچک را دنبال کنید. برخی از دلایل متداول که مستاجران از سپرده های خود درخواست می کنند عبارتند از: خسارت ها در نظر گرفته شده است ، خسارت ها توسط مستاجرین یا میهمانان مستاجر ایجاد نشده است ، اتهامات غیر منطقی زیاد است (به عنوان مثال سؤال را ببینید) ، یا آسیب در واقع سایش و پارگی طبیعی استبشر

چه می شود اگر صاحبخانه من در بالا و فراتر از مبلغ واریز من پول به من بدهد؟

صاحبخانه ممکن است شما را به دلیل خسارت بیش از مبلغ سپرده شما هزینه کند. RCW 59. 18. 060 می گوید که یک صاحبخانه نمی تواند مسئولیت تأمین هزینه های خسارت ناشی از مستاجران یا میهمانان آنها را بر عهده بگیرد. اگر خسارات موجود باشد یا توسط شما یا میهمانان ایجاد نشده باشد ، ممکن است این اتهامات را به چالش بکشید. اگر صاحبخانه ظرف 21 روز پاسخی کتبی به آنها نگیرد ، یا اگر صاحبخانه پس از حرکت ، یک لیست کتبی را انجام نداد ، مستاجرین ممکن است بازگرداندن سپرده خود را دنبال کنند. این قانون یک صاحبخانه را از پیگیری اتهامات خسارت منع نمی کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه اختلاف بدهی از صاحبخانه ، به حقوق بدهکاران کمک واشنگتن کمک کنید: برخورد با آژانس های جمع آوری.

اگر این بیانیه به طور خاص مشخص شود اما کسر به نظر می رسد بسیار زیاد است ، یک مستاجر می تواند با پیمانکاران محلی تماس بگیرد و سعی کند برای آن نوع تعمیرات تخمین کند. به عنوان مثال ، اگر بیانیه کتبی از صاحبخانه شما 500 دلار برای سوئیچ نور شکسته هزینه کند ، مستاجر می تواند سعی کند چیزی را از طریق برق محلی به صورت کتبی دریافت کند و بیان کند که آیا این هزینه معقول برای نرخ های منطقه است.

صاحبخانه من چک را برای من ارسال کرد که فقط بخشی از سپرده من را برمی گرداند. آیا اگر معتقدم هنوز هم بیشتر به سپرده پس انداز می کنم ، باید آن را پول نقد کنم؟

در حالی که پرداخت چک بازپرداخت سپرده به صراحت از حقوق شما برای ادامه اختلاف در مورد استفاده از صاحبخانه از باقیمانده سپرده خود چشم پوشی نمی کند ، ممکن است ایده خوبی باشد که قبل از پرداخت چک ، در نامه ای به صاحبخانه بگویید. همچنین ممکن است در مورد چک بنویسید ، "پول نقد چک از ادعای مبالغ اضافی ناشی نمی شود."در صورتی که صاحبخانه می نویسد "پول نقد این چک ، رضایت کامل و/یا چشم پوشی از کلیه ادعاهای واقعی یا بالقوه" یا یک عبارت مشابه در مورد چک را می باشد ، می توانید از این زبان عبور کرده و به زبانی مشابه فوق بنویسید. در نهایت ، برای شما ایده آل خواهد بود که منتظر بمانید تا چک را نقد کنید ، اگرچه ممکن است هیچ تأثیر حقوقی نداشته باشد.

صاحبخانه قرار است با پول سپرده من در دوران اجاره من چه کند؟

RCW 59. 18. 270 مستلزم آن است که صاحبخانه باید کلیه پول های امنیتی یا خسارت را در یک حساب اعتماد ، یک بانک یا نماینده سپرده دارای مجوز در ایالت واشنگتن قرار دهد. صاحبخانه باید دریافت کتبی برای سپرده و نام و آدرس سپرده گذاری را در اختیار مستاجر قرار دهد ، و همچنین مستاجر را از هرگونه تغییر در سپرده گذاری مطلع کند.

آیا الزامی وجود دارد که صاحبخانه سود خود را به پول سپرده من بدهد؟

خیر. صاحبخانه می تواند تمام علاقه های خود را از پول سپرده بدست آورد ، مگر اینکه در غیر این صورت توافق شود ، همانطور که در RCW 59. 18. 270 شرح داده شده است.

اگر ملک به صاحبخانه جدید فروخته شود ، پول سپرده من چه اتفاقی می افتد؟

در RCW 59. 18. 270 ، صاحبخانه ها موظفند پول سپرده را به صاحبخانه جدید منتقل کنند. سپس صاحبخانه باید نام ، آدرس و محل موسسه مالی را که در آن پول نگهداری می شود ، به مستاجران ارائه دهد.

اگر واحد اجاره من سلب مالکیت شود ، چه اتفاقی برای سپرده من می افتد؟

اگر ملک به سلب حق اقامه دعوی برود و در حراج فروخته شود ، مالک قدیمی باید واریز را به مستاجر بازپرداخت کند یا واریز را به صاحب جدید ملک منتقل کند. اگر مالک قدیمی نتواند انجام دهد یا می تواند دو برابر مبلغ سپرده ، هزینه های دادگاه یا داوری و هزینه های وکالت در قبال مستاجر باشد.

آیا می توانم از صاحبخانه خود بخواهم در صورت عقب نشینی از سپرده خود برای پرداخت اجاره استفاده کند؟

صاحبخانه شما ممکن است موافقت کند که سپرده خود را به سمت اجاره خود اعمال کند ، اما بسیار غیر معمول است و آنها از نظر قانونی موظف به انجام این کار نیستند. معمولاً صاحبخانه می خواهد ابتدا از سپرده شما برای خسارت های احتمالی به واحد استفاده کند ، و سپس یک اقدام اخراج را علیه شما آغاز کند تا شما را مجبور به پرداخت اجاره کند. اگر این کار نکند و شما به بیرون بروید ، اگر اجاره نامه شما بیان کند این یک استفاده معتبر از سپرده امنیتی است ، ممکن است صاحبخانه از آن برای اجاره عقب استفاده کند.

وقتی وارد شدم ، اجاره ماه گذشته را پرداخت کردم ، اما اجاره من با گذشت زمان افزایش یافت. اکنون من قصد دارم واحد را خالی کنم و صاحبخانه از من می خواهد که تفاوت بین این دو را بپردازم. آیا این قانونی است؟

پرداخت اجاره ماه گذشته با گذشت زمان از ارزش آن قدردانی می کند ، و صاحبخانه حق دارد تفاوت را جمع کند. بیایید بگوییم که شما 10 سال پیش به یک واحد نقل مکان کرده اید و برای اجاره ماه گذشته 500 دلار پرداخت کرده اید. اگر اجاره به مرور زمان جمع آوری شده بود تا زمانی که شما بیرون می روید ، 650 دلار در ماه باشد ، صاحبخانه شما می تواند تفاوت در ماه گذشته که در این واحد زندگی می کنید ، به شما بپردازد.

آیا اگر اجاره نامه خود را بشکنم ، حق دارم واریزم را پس بگیرم؟

بستگی داردصاحبخانه باید حسابداری کتبی از نحوه استفاده از پول سپرده ظرف 21 روز پس از یادگیری صاحبخانه از ترک شما از واحد ارسال کند. برای دیدن شرایط و ضوابط خاص که در آن سپرده قابل استرداد است ، به اجاره نامه نگاه کنید. صاحبخانه به طور کلی می تواند از سپرده به سمت هرگونه اجاره پرداخت نشده یا هرگونه خسارت ناشی از مستاجر در هنگام اجاره خود استفاده کند. RCW 59. 18. 310 به صاحبخانه اجازه می دهد تا خسارات وارده به هنگام اجاره اجاره نامه خود را کاهش دهد. خسارت ها شامل هرگونه اجاره از دست رفته و هزینه تبلیغات واحد برای اجاره مجدد است. اگر صاحبخانه شما سعی می کند بیش از خسارت های واقعی آنها را به شما بپردازد ، یا علاوه بر گرفتن واریز خود یا هزینه خاتمه خود را به شما اجاره می دهد ، می توانید استدلال کنید که صاحبخانه در تلاش است تا شما را مجازات کند. این قانون به صاحبخانه اجازه نمی دهد تا مستاجران را در بالا و فراتر از کاهش خسارت به دلیل از دست دادن اجاره به دلیل شکستن اجاره نامه مستاجر مجازات کند. با این حال ، مشخص نیست که دادگاه ها چگونه این قانون را تفسیر می کنند. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره در مورد وضعیت خاص خود با یک وکیل صحبت کنید.

همچنین در سپرده ها

حقوق خود را بشناسید »حرکت به بیرون» سپرده ها

متداول سپرده گذاری

• صاحبخانه چه مدت مجبور است سپرده من را برگرداند؟
• اگر صاحبخانه من در مدت 21 روز بیانیه ای به من نگرفت ، آیا هنوز هم می توانم به دلیل خسارت متهم شوم؟
• آیا صاحبخانه می تواند قبل از بیرون رفتن ، فرش ها را به صورت حرفه ای تمیز کند؟آیا صاحبخانه می تواند به طور قانونی مرا برای تمیز کردن فرش یا مجدداً دیوارها هنگام حرکت به من شارژ کند؟
• صاحبخانه چه نوع سپرده را می توان هنگام حرکت از من جمع کرد؟
• تفاوت بین سپرده امنیتی و سپرده خسارت چیست؟
• اگر من بدون توجه به توجه مناسب حرکت کردم ، آیا صاحبخانه می تواند کل سپرده های من را نگه دارد و برای اجاره ماه بعد من را شارژ کند؟
• چه می شود اگر صاحبخانه من توافق نامه اجاره کتبی به من نداد ، یا یک لیست چک با من انجام نداده است؟
• چه می شود اگر صاحبخانه من هر دو حكم در لیست چک را به من نكرد ، و در مورد استفاده از سپرده من در جدول زمانی 21 روزه ، بیانیه كتبی را برای من ارائه نداد؟
• صاحبخانه چه نوع هزینه ای می تواند به من پرداخت کند؟
• آیا سپرده می تواند غیرقابل برگشت باشد؟
• آیا صاحبخانه من مجبور است رسیدهای مربوط به تعمیرات خسارت را که از سپرده من کسر می شود یا به من پرداخت می کند ، به من نشان دهد؟
• "سایش و پارگی طبیعی" چیست؟
• اگر صاحبخانه در مدت 21 روز یک اجاره کتبی ، یک لیست چک کامل و یک بیانیه کتبی خاص به من داد ، آیا این امر مانع از درخواست سپرده ام یا اختلاف نظر می شود؟
• چه می شود اگر صاحبخانه من در بالا و فراتر از مبلغ واریز من پول به من بدهد؟
• صاحبخانه من چک را برای من ارسال کرد که فقط بخشی از سپرده من را برمی گرداند. آیا اگر معتقدم هنوز هم بیشتر به سپرده پس انداز می کنم ، باید آن را پول نقد کنم؟
• صاحبخانه قرار است با پول سپرده من در دوران اجاره من چه کند؟
• آیا الزامی وجود دارد که صاحبخانه سود خود را به پول سپرده من بدهد؟
• اگر ملک به صاحبخانه جدید فروخته شود ، پول سپرده من چه اتفاقی می افتد؟
• اگر واحد اجاره من سلب مالکیت شود ، چه اتفاقی برای سپرده من می افتد؟
• آیا می توانم از صاحبخانه خود بخواهم در صورت عقب نشینی از سپرده خود برای پرداخت اجاره استفاده کند؟
• وقتی وارد شدم ، اجاره ماه گذشته را پرداخت کردم ، اما اجاره من با گذشت زمان افزایش یافت. اکنون من قصد دارم واحد را خالی کنم و صاحبخانه از من می خواهد که تفاوت بین این دو را بپردازم. آیا این قانونی است؟
• آیا اگر اجاره نامه خود را بشکنم ، حق دارم واریزم را پس بگیرم؟

صاحبخانه چه مدت مجبور است سپرده من را برگرداند؟

RCW 59. 18. 280 اظهار داشت كه صاحبخانه 21 روز از زمان پایان توافق نامه اجاره به پایان می رسد و مستاجر واحد را مرخص می كند تا بازپرداخت سپرده یا بیانیه کتبی را ارسال كند و جزئیات آن را نشان می دهد كه چرا بخش هایی از سپرده محفوظ است. مکاتبات باید تا روز بیست و یکم ارسال شود. صاحبخانه باید نامه یا چک سپرده را به آدرس ارسال شده برای آنها یا آخرین آدرس شناخته شده خود (معمولاً املاکی که تازه خالی کرده اید) ارسال کند. اگر آنها پول سپرده یا بیانیه ای را برگردانند که توضیح می دهد چرا در آن بازه زمانی محفوظ است ، آنها از حق خود برای نگه داشتن سپرده چشم پوشی کرده اند.

این قانون می گوید که یک قاضی ادعاهای کوچک ممکن است در صورت عدم امتناع از تهیه بیانیه کتبی یا سپرده ، به صاحبخانه دستور دهد تا مبلغ سپرده را دو برابر کند. به همین دلیل مهم است که مستنداتی را حفظ کنید که آنها را از آدرس حمل و نقل خود مطلع کرده اید. آدرس حمل و نقل می تواند به خانه جدید شما یا آدرس یک عضو خانواده یا دوست معتبر باشد.

اگر صاحبخانه من در مدت 21 روز بیانیه ای به من نگرفت ، آیا هنوز هم می توانم به دلیل خسارت متهم شوم؟

آره. توانایی یک صاحبخانه برای پرداخت خسارت ، یک مسئله حقوقی کاملاً جداگانه از این است که آیا صاحبخانه به طور مناسب سپرده را اداره می کند. صرف نظر از وضعیت سپرده ، صاحبخانه از نظر قانونی حق دارد مستاجر را برای خسارت (یا ادعاهای واقعی یا بی اساس) دنبال کند. صاحبخانه ممکن است تصمیم بگیرد که این موضوع را در دادگاه ادعاهای کوچک دنبال کند ، یک وکیل استخدام کند یا موضوع را به یک آژانس جمع آوری ارجاع دهد.

بیشتر اوقات یک صاحبخانه شما را برای بدهی هایی که توسط سپرده پوشانده نشده است ، به مجموعه هایی می فرستد. اگر اقدامات جمع آوری ادامه یابد ، این امر به اعتبار شما بسیار آسیب می رساند و فرصت های مسکن و شغلی آینده شما را محدود می کند. سایر صاحبخانه ها می توانند از سابقه اعتبار شما به عنوان یک عامل تعیین کننده در اجاره به شما استفاده کنند. اگر با مبلغ بدهکار مخالف هستید ، همیشه نامه ای را برای آژانس مجموعه ها بنویسید. برای حفظ تمام حقوق قانونی خود ، نامه را در مدت 30 روز اول که از آژانس جمع آوری می شنوید ارسال کنید. این مهم است که شما از اعلامیه های مجموعه چشم پوشی نکنید. لطفاً با یک آژانس جمع آوری یا حقوق بدهکاران واشنگتن لاولپ ، بدهی را مشاهده کنید: برخورد با آژانس های جمع آوری.

آیا صاحبخانه می تواند قبل از بیرون رفتن ، فرش ها را به صورت حرفه ای تمیز کند؟آیا صاحبخانه می تواند به طور قانونی مرا برای تمیز کردن فرش یا مجدداً دیوارها هنگام حرکت به من شارژ کند؟

به اجاره نامه نگاهی بیندازید تا ببینید که در صورت وجود ، صاحبخانه چه الزامات خاصی را انجام می دهد. اگر اجاره نامه ای را برای تمیز کردن حرفه ای فرش ها امضا کرده اید ، ممکن است در صورت عدم رعایت ، هزینه آن را دریافت کنید. اگر اجاره نامه الزامات خاصی نداشته باشد ، به قانون ایالتی پیش فرض می شود ، RCW 59. 18. 130 که به اجاره دهنده ها نیاز دارد تا واحد را به شرایطی که در هنگام حرکت ، منهای ساییدگی و پارگی طبیعی بود ، برگردانند.

در صورت بروز خسارات ناشی از مستاجر فراتر از ساییدگی و پارگی طبیعی ، صاحبخانه ممکن است برای تمیز کردن فرش یا نقاشی هزینه کند. تهیه مستندات مربوط به وضعیت واحد ممکن است در این مورد مفید باشد که مستاجر و صاحبخانه مخالف باشند که آیا خسارت ها سایش و پارگی طبیعی بوده یا ناشی از مستاجر است.

صاحبخانه چه نوع سپرده را می توان هنگام حرکت از من جمع کرد؟

صاحبخانه ها مرتباً امنیت ، خسارت و سپرده های حیوان خانگی را جمع می کنند. برخی از صاحبخانه ها همچنین برای نگهداری واحد برای یک مستاجر آینده ، سپرده ها را جمع می کنند. صاحبخانه ها باید توافق نامه کتبی ارائه دهند که مبلغ ، شرایط و ضوابط را که تحت این پول قابل استرداد است بیان کند.

تفاوت بین سپرده امنیتی و سپرده خسارت چیست؟

سپرده امنیتی یک سپرده برای تأمین تمام شرایط اجاره نامه است. از یک سپرده خسارت می توان برای تأمین هزینه خسارت های جسمی به واحد ناشی از مستاجران یا میهمانان مستاجران استفاده کرد ، همچنین ممکن است برای پوشش هرگونه خسارت پولی در برابر صاحبخانه خود در نتیجه اجاره نامه ، مانند پشت بدون پرداخت هزینه استفاده شود. اجاره دادن. به توافق نامه اجاره کتبی نگاه کنید تا ببینید دقیقاً چگونه صاحبخانه شما قصد دارد هنگام انتقال به واحد ، از پول سپرده ای که پرداخت کرده اید استفاده کند. RCW 59. 18. 260 اظهار داشت که توافق نامه اجاره بها باید به طور خاص شرایط و ضوابط را که در آن پول سپرده بازپرداخت می کند بیان کند و صاحبخانه فقط می تواند مطابق با آن شرایط و قوانین ایالتی پول را کسر کند.

اگر من بدون توجه به توجه مناسب حرکت کردم ، آیا صاحبخانه می تواند کل سپرده های من را نگه دارد و برای اجاره ماه بعد من را شارژ کند؟

به طور کلی ، صاحبخانه نمی تواند شما را ملزم به جعل کل سپرده امنیتی خود کند. توافق نامه اجاره نمی تواند شامل مقرراتی باشد که به طور خودکار یک سپرده امنیتی را برای نقض توافق نامه اجاره از دست می دهد.(به خاطر داشته باشید که اجاره نامه ای که در دوره خود به پایان می رسد ، مانند یک اجاره نامه یک ساله ، هیچ یک از طرفین را ملزم نمی کند که توجه داشته باشد.) بسیاری از اوقات اجاره نامه را بیان می کند که مستاجر در صورت عدم موفقیت از بازپرداخت سپرده خود چشم پوشی می کنداعلامیه خاتمه 20 روزه مناسب هنگام خالی کردن واحد. این زبان ممکن است تحت قانون مستاجر صاحبخانه ، چشم پوشی غیرقانونی از حقوق شما باشد. طبق RCW 59. 18. 230 (2) قانون اجاره نامه را شامل زبانی است که می تواند از این حقوق چشم پوشی کند.

اگر یک مستاجر در اجاره نامه باشد و زودتر یا بدون اطلاع مناسب خاتمه یابد ، احتمالاً مستاجر مسئولیت اجاره برای باقی مانده دوره اجاره یا تا زمانی که واحد اجاره مجدد شود ، هر کدام از اول باشد. صاحبخانه وظیفه دارد تا یک حسن نیت را برای اجاره مجدد واحد انجام دهد ، اما فراتر از آن ، هیچ الزام خاصی برای تلاشی که صاحبخانه باید برای اجاره مجدد واحد انجام دهد وجود ندارد.

چه می شود اگر صاحبخانه من توافق نامه اجاره کتبی به من نداد ، یا یک لیست چک با من انجام نداده است؟

RCW 59. 18. 260 مستلزم این است که برای جمع آوری سپرده از مستاجران ، صاحبخانه ها باید توافق نامه اجاره را به صورت کتبی قرار دهند و شرایط و ضوابط را که تحت آن پول بازپرداخت می کند ، شامل شود. همچنین مستلزم آن است که صاحبخانه بیانیه کتبی ارائه دهد که وضعیت واحد را در هنگام حرکت در آن قرار می دهد. مقدار سپردهشما می توانید با صاحبخانه خود مذاکره کنید یا در صورت عدم بازگشت به شما پس از بیرون آمدن ، یک دادخواست ادعای کوچک علیه آنها دنبال کنید تا پول خود را پس بگیرید. اگر صاحبخانه در شروع اجاره نامه ، توافق نامه اجاره کتبی را برای شما فراهم نکند و پس از خالی کردن سپرده خود را برنگردد ، ممکن است بتوانید استدلال کنید که سپرده شما به طور غیرقانونی محفوظ است.

چه می شود اگر صاحبخانه من هر دو حكم در لیست چک را به من نكرد ، و در مورد استفاده از سپرده من در جدول زمانی 21 روزه ، بیانیه كتبی را برای من ارائه نداد؟

یک مستاجر حق دارد بازپرداخت پول سپرده را از صاحبخانه تحت هر دو RCW 59. 18. 260 و RCW 59. 18. 280 دنبال کند.

صاحبخانه چه نوع هزینه ای می تواند به من پرداخت کند؟

در خارج از سیاتل ، در حال حاضر هیچ قانون ایالتی وجود ندارد که نوع هزینه هایی را که صاحبخانه می تواند یک مستاجر را در هنگام حرکت شارژ کند ، محدود کند ، و هیچ محدودیتی در میزان این هزینه ها وجود ندارد. به توافق نامه اجاره خود نگاه کنید تا ببینید که صاحبخانه چه نوع هزینه ای را پرداخت می کند. با این حال ، "RCW 59. 18. 140": http: //apps. leg. wa. gov/rcw/default.aspx؟ cite = 59. 18. 140 نیاز دارد که مستاجران از کلیه قوانین اجاره ای پیروی کنند که معقول هستند. شما ممکن است بتوانید استدلال کنید که هزینه های بیش از حد فراتر از آنچه برای یک صاحبخانه برای شارژ منطقی است ، نیست. به عنوان مثال ، هزینه بیش از حد ممکن است هزینه های دیررس 100 دلار در روز یا 300 دلار هزینه ماهانه برای اجاره واشر و خشک کن باشد. به طور کلی ، اگر گزینه ای دارید ، توافق نامه اجاره ای را امضا نکنید که هرگونه شرایط و شرایطی را که شما تمایلی به آن ندارید یا قادر به مطابقت با آن نیستید. استدلال در برابر یک قاعده اجاره نامه هنگامی که در یک اجاره نامه متعهد شوید ، بسیار دشوارتر است.

اگر صاحبخانه در طول اجاره نامه بدون اجاره کتبی ، هر نوع هزینه ای را به شما پرداخت کند ، صاحبخانه مسئولیت میزان هزینه های جمع آوری شده به عنوان غیر قابل استرداد را بر عهده دارد. اگر توافق نامه اجاره کتبی بیان کند که هزینه "قابل استرداد" است ، هزینه آن به عنوان یک سپرده قابل استرداد (RCW 59. 18. 285) رفتار می شود.

در سیاتل ، قانونی تصویب شد که چگونه حرکت در هزینه ها و سپرده ها جمع آوری می شود. قانون جدید ، که در 15 ژانویه 2017 به مرحله اجرا می رود ، به صاحبخانه ها نیاز دارد تا بیش از 1 ماه اجاره برای سپرده های امنیتی و هزینه های غیرقابل برگشت را پرداخت کنند. علاوه بر این ، مستاجران تا یک برنامه پرداخت 6 ماهه برای سپرده امنیتی ، هرگونه هزینه غیر قابل برگشت و اجاره ماه گذشته مجاز هستند. برای اطلاعات بیشتر در مورد این قانون ، لطفا اینجا را کلیک کنید.

آیا سپرده می تواند غیرقابل برگشت باشد؟

RCW 59. 18. 285 می گوید که هزینه ها باید به طور خاص به عنوان غیر قابل استرداد تعیین شوند و نمی توان آن را رسوب داد. طبق قانون ، سپرده ها از نظر طبیعت قابل استرداد هستند. اگر صاحبخانه شما بخشی از سپرده را به عنوان غیرقابل برگشت در هنگام حرکت اعلام کند ، یا به طور خاص هزینه ای را به عنوان غیر قابل استرداد در توافق نامه اجاره تعیین نمی کند ، هزینه آن به عنوان یک سپرده قابل استرداد رفتار می شود. علاوه بر این ، اگر صاحبخانه هزینه های غیر قابل استرداد را به شما بدهد و توافق نامه اجاره کتبی را در اختیار شما قرار ندهد ، صاحبخانه مسئولیت بازگشت آن هزینه های غیر قابل استرداد را بر عهده دارد.

آیا صاحبخانه من مجبور است رسیدهای مربوط به تعمیرات خسارت را که از سپرده من کسر می شود یا به من پرداخت می کند ، به من نشان دهد؟

در حالی که هیچ قانونی وجود ندارد که به طور خاص مستلزم دریافت درآمدهای صاحبخانه برای هزینه های پیمانکاران یا قطعات برای تعمیراتی باشد که از سپرده شما کسر شده است ، مستاجران هنوز حق سؤال دارند. با این حال ، صاحبخانه باید بیانیه خاصی را به یک مستاجر ارائه دهد که آنچه را که پول سپرده تحت عنوان RCW 59. 18. 280 برای آن استفاده شده است ، ارائه می دهد. این بیانیه نمی تواند یک مبلغ کلی باشد ، یا به سادگی "بازپرداخت" را بیان نمی کند.

"سایش و پارگی طبیعی" چیست؟

هیچ استاندارد قانونی برای ساییدگی و پارگی طبیعی وجود ندارد. مستاجران می توانند استدلال كنند كه سایش و پارگی به مرور زمان بیشتر خواهد بود و این شامل تمام كاربردهای عادی محل است. مجدداً ، مستندسازی خسارات موجود و گرفتن عکس پس از بیرون رفتن بهترین روش برای تمایز سایش و پارگی از آسیب است. برای اطلاعات بیشتر به راهنمای خسارت و ساییدگی و پارگی طبیعی مراجعه کنید.

اگر صاحبخانه در مدت 21 روز یک اجاره کتبی ، یک لیست چک کامل و یک بیانیه کتبی خاص به من داد ، آیا این امر مانع از درخواست سپرده ام یا اختلاف نظر می شود؟

خیر. شما هنوز هم ممکن است با صاحبخانه خود مذاکره کنید و برای بازگشت سپرده خود دادگاه مطالبات کوچک را دنبال کنید. برخی از دلایل متداول که مستاجران از سپرده های خود درخواست می کنند عبارتند از: خسارت ها در نظر گرفته شده است ، خسارت ها توسط مستاجرین یا میهمانان مستاجر ایجاد نشده است ، اتهامات غیر منطقی زیاد است (به عنوان مثال سؤال را ببینید) ، یا آسیب در واقع سایش و پارگی طبیعی استبشر

چه می شود اگر صاحبخانه من در بالا و فراتر از مبلغ واریز من پول به من بدهد؟

صاحبخانه ممکن است شما را به دلیل خسارت بیش از مبلغ سپرده شما هزینه کند. RCW 59. 18. 060 می گوید که یک صاحبخانه نمی تواند مسئولیت تأمین هزینه های خسارت ناشی از مستاجران یا میهمانان آنها را بر عهده بگیرد. اگر خسارات موجود باشد یا توسط شما یا میهمانان ایجاد نشده باشد ، ممکن است این اتهامات را به چالش بکشید. اگر صاحبخانه ظرف 21 روز پاسخی کتبی به آنها نگیرد ، یا اگر صاحبخانه پس از حرکت ، یک لیست کتبی را انجام نداد ، مستاجرین ممکن است بازگرداندن سپرده خود را دنبال کنند. این قانون یک صاحبخانه را از پیگیری اتهامات خسارت منع نمی کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه اختلاف بدهی از صاحبخانه ، به حقوق بدهکاران کمک واشنگتن کمک کنید: برخورد با آژانس های جمع آوری.

اگر این بیانیه به طور خاص مشخص شود اما کسر به نظر می رسد بسیار زیاد است ، یک مستاجر می تواند با پیمانکاران محلی تماس بگیرد و سعی کند برای آن نوع تعمیرات تخمین کند. به عنوان مثال ، اگر بیانیه کتبی از صاحبخانه شما 500 دلار برای سوئیچ نور شکسته هزینه کند ، مستاجر می تواند سعی کند چیزی را از طریق برق محلی به صورت کتبی دریافت کند و بیان کند که آیا این هزینه معقول برای نرخ های منطقه است.

صاحبخانه من چک را برای من ارسال کرد که فقط بخشی از سپرده من را برمی گرداند. آیا اگر معتقدم هنوز هم بیشتر به سپرده پس انداز می کنم ، باید آن را پول نقد کنم؟

در حالی که پرداخت چک بازپرداخت سپرده به صراحت از حقوق شما برای ادامه اختلاف در مورد استفاده از صاحبخانه از باقیمانده سپرده خود چشم پوشی نمی کند ، ممکن است ایده خوبی باشد که قبل از پرداخت چک ، در نامه ای به صاحبخانه بگویید. همچنین ممکن است در مورد چک بنویسید ، "پول نقد چک از ادعای مبالغ اضافی ناشی نمی شود."در صورتی که صاحبخانه می نویسد "پول نقد این چک ، رضایت کامل و/یا چشم پوشی از کلیه ادعاهای واقعی یا بالقوه" یا یک عبارت مشابه در مورد چک را می باشد ، می توانید از این زبان عبور کرده و به زبانی مشابه فوق بنویسید. در نهایت ، برای شما ایده آل خواهد بود که منتظر بمانید تا چک را نقد کنید ، اگرچه ممکن است هیچ تأثیر حقوقی نداشته باشد.

صاحبخانه قرار است با پول سپرده من در دوران اجاره من چه کند؟

RCW 59. 18. 270 مستلزم آن است که صاحبخانه باید کلیه پول های امنیتی یا خسارت را در یک حساب اعتماد ، یک بانک یا نماینده سپرده دارای مجوز در ایالت واشنگتن قرار دهد. صاحبخانه باید دریافت کتبی برای سپرده و نام و آدرس سپرده گذاری را در اختیار مستاجر قرار دهد ، و همچنین مستاجر را از هرگونه تغییر در سپرده گذاری مطلع کند.

آیا الزامی وجود دارد که صاحبخانه سود خود را به پول سپرده من بدهد؟

خیر. صاحبخانه می تواند تمام علاقه های خود را از پول سپرده بدست آورد ، مگر اینکه در غیر این صورت توافق شود ، همانطور که در RCW 59. 18. 270 شرح داده شده است.

اگر ملک به صاحبخانه جدید فروخته شود ، پول سپرده من چه اتفاقی می افتد؟

در RCW 59. 18. 270 ، صاحبخانه ها موظفند پول سپرده را به صاحبخانه جدید منتقل کنند. سپس صاحبخانه باید نام ، آدرس و محل موسسه مالی را که در آن پول نگهداری می شود ، به مستاجران ارائه دهد.

اگر واحد اجاره من سلب مالکیت شود ، چه اتفاقی برای سپرده من می افتد؟

اگر ملک به سلب حق اقامه دعوی برود و در حراج فروخته شود ، مالک قدیمی باید واریز را به مستاجر بازپرداخت کند یا واریز را به صاحب جدید ملک منتقل کند. اگر مالک قدیمی نتواند انجام دهد یا می تواند دو برابر مبلغ سپرده ، هزینه های دادگاه یا داوری و هزینه های وکالت در قبال مستاجر باشد.

آیا می توانم از صاحبخانه خود بخواهم در صورت عقب نشینی از سپرده خود برای پرداخت اجاره استفاده کند؟

صاحبخانه شما ممکن است موافقت کند که سپرده خود را به سمت اجاره خود اعمال کند ، اما بسیار غیر معمول است و آنها از نظر قانونی موظف به انجام این کار نیستند. معمولاً صاحبخانه می خواهد ابتدا از سپرده شما برای خسارت های احتمالی به واحد استفاده کند ، و سپس یک اقدام اخراج را علیه شما آغاز کند تا شما را مجبور به پرداخت اجاره کند. اگر این کار نکند و شما به بیرون بروید ، اگر اجاره نامه شما بیان کند این یک استفاده معتبر از سپرده امنیتی است ، ممکن است صاحبخانه از آن برای اجاره عقب استفاده کند.

وقتی وارد شدم ، اجاره ماه گذشته را پرداخت کردم ، اما اجاره من با گذشت زمان افزایش یافت. اکنون من قصد دارم واحد را خالی کنم و صاحبخانه از من می خواهد که تفاوت بین این دو را بپردازم. آیا این قانونی است؟

پرداخت اجاره ماه گذشته با گذشت زمان از ارزش آن قدردانی می کند ، و صاحبخانه حق دارد تفاوت را جمع کند. بیایید بگوییم که شما 10 سال پیش به یک واحد نقل مکان کرده اید و برای اجاره ماه گذشته 500 دلار پرداخت کرده اید. اگر اجاره به مرور زمان جمع آوری شده بود تا زمانی که شما بیرون می روید ، 650 دلار در ماه باشد ، صاحبخانه شما می تواند تفاوت در ماه گذشته که در این واحد زندگی می کنید ، به شما بپردازد.

آیا اگر اجاره نامه خود را بشکنم ، حق دارم واریزم را پس بگیرم؟

بستگی داردصاحبخانه باید حسابداری کتبی از نحوه استفاده از پول سپرده ظرف 21 روز پس از یادگیری صاحبخانه از ترک شما از واحد ارسال کند. برای دیدن شرایط و ضوابط خاص که در آن سپرده قابل استرداد است ، به اجاره نامه نگاه کنید. صاحبخانه به طور کلی می تواند از سپرده به سمت هرگونه اجاره پرداخت نشده یا هرگونه خسارت ناشی از مستاجر در هنگام اجاره خود استفاده کند. RCW 59. 18. 310 به صاحبخانه اجازه می دهد تا خسارات وارده به هنگام اجاره اجاره نامه خود را کاهش دهد. خسارت ها شامل هرگونه اجاره از دست رفته و هزینه تبلیغات واحد برای اجاره مجدد است. اگر صاحبخانه شما سعی می کند بیش از خسارت های واقعی آنها را به شما بپردازد ، یا علاوه بر گرفتن واریز خود یا هزینه خاتمه خود را به شما اجاره می دهد ، می توانید استدلال کنید که صاحبخانه در تلاش است تا شما را مجازات کند. این قانون به صاحبخانه اجازه نمی دهد تا مستاجران را در بالا و فراتر از کاهش خسارت به دلیل از دست دادن اجاره به دلیل شکستن اجاره نامه مستاجر مجازات کند. با این حال ، مشخص نیست که دادگاه ها چگونه این قانون را تفسیر می کنند. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره در مورد وضعیت خاص خود با یک وکیل صحبت کنید.